Nowoczesny bliźniak (120 m²) na dużej działce - cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany według niezwykle funkcjonalnego projektu "W KLEMATISACH 17B" biura ARCHON. Nieruchomość charakteryzuje się świetnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowym standardem wykonania - budynki rozdziela podwójna ściana separacyjna, co gwarantuje doskonałą akustykę i pełną prywatność.

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 480 m², zlokalizowanej przy ślepej, oświetlonej drodze wewnętrznej. Otoczenie domów jednorodzinnych oraz sąsiedztwo pól objętych planem rolnym zapewniają ciszę, spokój i niczym niezakłócony widok z ogrodu.

Powierzchnia i przemyślany układ (120 m²):
Parter:
Salon z aneksem kuchennym: niezwykle przestronny, dający poczucie przestrzeni równej domom o powierzchni 180 m², z bezpośrednim wyjściem na ogród.
Korytarz
Kotłownia
Wykończona łazienka

Piętro:
3 niezależne pokoje (w tym jeden z prywatną garderobą)
Druga wykończona łazienka

Poddasze:
Przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji (idealna na biuro, pokój zabaw lub dodatkową sypialnię).

Solidne materiały i wysoki standard wykonania:
Dom został wybudowany z myślą o energooszczędności i komforcie mieszkańców:
Konstrukcja: pustak Porotherm, dachówka ceramiczna.
Izolacja: elewacja docieplona styropianem 20 cm, dach ocieplony pianą.
Okna: nowoczesne pakiety 3-szybowe z roletami elektrycznymi.
Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe wsparte dodatkowymi grzejnikami (zapewniającymi błyskawiczne dogrzanie domu zimą).
Instalacje dodatkowe: przygotowanie pod montaż monitoringu oraz instalacja pod kominek w salonie.

Zielona okolica i rekreacja:
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i aktywny wypoczynek:
200 metrów od domu znajduje się urokliwy park ze starodrzewem i zarybionym stawem.
Około 2 km dzieli Cię od wejścia do lasu, którym można spacerem dojść do Pierwoszowa, Ligoty Pięknej czy Wiszni Małej.
W odległości 12-15 minut autem dostępne są baseny i sauny (Trzebnica, a wkrótce także nowy basen na Lipie Piotrowskiej).
Miłośnicy lotnictwa docenią bliskość lotniska Szymanów (15 minut) oraz lądowiska Golędzinów (20 minut).

Komunikacja i szybki dojazd do Wrocławia:
Lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do stolicy Dolnego Śląska na kilka sposobów:
Samochodem: około 20 minut do centrum Wrocławia (dzięki bliskości węzła autostradowego).
Autobus podmiejski / Bus gminny: przystanek w odległości 11 minut pieszo (850 m). Dojazd do CH Marino zajmuje 15 minut, a do Dworca Nadodrze - 25 minut. (Kursy realizowane m.in. komfortowymi Mercedesami Sprinter).
Autobus MPK Wrocław: przystanek w odległości ok. 30 minut spacerem.
Dla dzieci: do pobliskiej szkoły uczniów dowozi i odwozi dedykowany autobus szkolny (przystanek tuż przy osiedlu, 11 minut od domu). Pieszo do szkoły można dojść w około 30 minut.

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego codziennego życia: szkoła, przedszkole, żłobek, restauracje oraz liczne sklepy: Biedronka, Dino, Rossmann, Pepco, Mrówka, Piekarnia Julka i apteka.

To doskonała propozycja dla osób szukających nowego, solidnego domu z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami i sprawnym połączeniem z miastem.

Zapraszam na prezentację!