Na sprzedaż przestronny dom położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy – we Włochach. Willowa okolica zapewnia spokój, komfort i świetne warunki do życia.

Atuty nieruchomości

Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym – możliwość przystosowania budynku zarówno na cele mieszkaniowe, jako inwestycja pod wynajem, jak i na działalność gospodarczą (np. biuro, kancelarię itp.)
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń i przestronne wnętrza.
Dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania.
Poranna kawa na tarasie lub w ogrodzie niezakłócona hałasami miasta przy śpiewie ptaków.
Lokalizacja domu w cichej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Opis nieruchomości

Dom składa się z sześciu pokoi, przestronnej kuchni z jadalnią i trzech łazienek, co zapewnia wygodny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem są dwa balkony i taras od strony ogrodu oraz niezagospodarowana jeszcze powierzchnia domu na pierwszym piętrze, która jest idealna na miejsce rekreacji lub odpoczynku. Poza tym dom posiada jeszcze piwnicę i poddasze, które zapewnią dodatkową przestrzeń użytkową. Posiada on dwa niezależne wejścia, co daje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania.

PARTER:
- kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras (18,4 m2)
- 4 pokoje (13, 15, 20 i 24 m2)
- 2 łazienki
- przedpokoje
- garaż (ok 30 m2)
PIĘTRO:
- 2 pokoje z balkonami (15 i 24 m2)
- łazienka
- przedpokój
- pomieszczenie (ok. 70 m2) do zagospodarowania

Całkowita powierzchnia domu to ok 290 m2, w tym powierzchnia użytkowa ok 180 m2 + garaż ok 30 m2 + niezagospodarowane pomieszczenie ok 70 m2 + podpiwniczenie. Całkowita powierzchnia działki, na której stoi dom to 649 m2.

Dom zbudowany jest w tradycyjnej technologii murowanej (cegła). W latach 90tych był rozbudowywany, a w 2010 roku budynek przeszedł gruntowny remont: został ocieplony styropianem, położono nowe tynki, wymieniono dach i okna na PCV oraz wykonano gładzie gipsowe. W pokojach na podłogach są panele, a w kuchni, łazienkach, przedpokojach i na schodach są płytki. Dom posiada niezależne ogrzewanie gazowe.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Lokalizacja

Dom położony jest w bezpiecznej willowej dzielnicy Warszawy – w Nowych Włochach. Mieszkańcy cenią sobie ciszę, spokój oraz bliskość terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi. To doskonałe połączenie spokojnej atmosfery i pełnej infrastruktury miejskiej ułatwiającej codzienne funkcjonowanie. W bliskiej okolicy domu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz place zabaw, parki i tereny rekreacyjne. Bliskość obwodnicy oraz komunikacja miejska (autobus, SKM i PKP) umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy.

Nieruchomość ta jest idealna dla osób ceniących sobie komfort życia w spokojnej i zielonej okolicy z własnym ogródkiem i tarasem oraz pełną infrastrukturą w pobliżu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

(proszę o kontakt po godzinie 17; jeżeli nie odbiorę, to proszę o SMS)