









domu

domu

zdjęcie
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 38 600 zł na prowizji pośrednika!
38 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 285 000 zł
INWESTYCJA
Osiedle Waligóry zlokalizowane jest na terenie Białołęki Dworskiej. Składa się z budynku bliźniaczego jednorodzinnego dwulokalowego oraz budynku dwulokalowego. Domy budowane w technologii tradycyjnej o 2-kondygnacyjnych ( parter i piętro, płaski dach) o powierzchni ok. 155 m2 - 195 m2 z garażami (jedno i dwustanowiskowymi). Mieszkańcy tego Osiedla docenią otaczające je tereny zielone. Nasze budynki położone są z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się wszystkimi zaletami, jakie oferuje zaciszne położenie w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych ze zlokalizowaną nieopodal infrastrukturą miejską.
Domy utrzymane są w ponadczasowej kolorystyce z nowoczesną architekturą. Przestronność i funkcjonalność lokali zapewni mieszkańcom wyjątkowy komfort użytkowania nieruchomości. W budynkach zaprojektowano duże przeszklenia, które doświetlają pomieszczenia i w naturalny sposób połączą dom z ogrodem.
Na bezpieczeństwo mieszkańców wpłynie fakt, że teren osiedla będzie ogrodzony, a lokale będą wyposażone w instalację alarmową i domofonową. Droga wewnętrzna osiedla zostanie oświetlona i wyłożona kostką brukową.
LOKALIZACJA
10 km do centrum Warszawy
1km do przystanku autobusowego
1,2 km do SKM Warszawa Płudy
dojazd do centrum: 25 min samochodem
Istotne punkty w okolicy inwestycji
Szkoła podstawowa - 2 km
Przedszkole - 1,3 km
Gospodarstwo Rysiny - 800 m
Lidl - 500 m
Kompleks Handlowy Marywilska - 3,5 km
Galeria Północna - 6 km
Klub sportowy - 3 km ( piłka nożna, tenis, badminton...)
Zalew Zegrzyński z plaża i mariną - 14 km
ścieżki rowerowe zapewniające komunikację z lewo i prawobrzeżną częścią Warszawy
POWIERZCHNIA
lokal A1, B2
Parter:
- wiatrołap (4,91 m2),
- WC (1,66 m2)
- salon z aneksem kuchennym (42,59 m2),
- garaż (31,73 m2),
- kotłownia (3,78 m2).
Piętro:
- korytarz (5,85 m2),
- sypialnia (13,58 m2),
- sypialnia II (14,23 m2),
- sypialnia III (16,15 m2),
- łazienka (4,77 m2),
- łazienka (5,10 m2),
- pralnia (6,66 m2).
lokal A2, B1
Parter:
- wiatrołap (5,84 m2),
- WC (1,92 m2)
- salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)
- korytarz (10,28 m2),
- garaż (18,5 m2),
- kotłownia (3,24 m2).
Piętro:
- korytarz (10,80 m2),
- sypialnia (13,88 m2),
- sypialnia II (15,47 m2),
- sypialnia III (16,72 m2),
- łazienka (4,97 m2),
- łazienka (6,02 m2),
- pralnia (7,55 m2).
budynek jednorodzinny dwulokalowy
Parter:
wiatrołap- 4,06
pokój - 7,92
komunikacja - 9,90
spiżarnia- 3,61
salon i kuchnia - 40,53
łazienka - 3,22
garaż - 30,94
kotłownia - 4,45
Piętro:
korytarz+ schody- 12,97
pokój - 13,66
pokój - 18,64
pokój - 14,25
pokój - 13,58
łazienka - 6,67
pralnia - 3,66
garderoba - 3,83
łazienka - 4,75
Standard Budynku
- ściany - cegła ceramiczna Porotherm
- pomiędzy lokalami cegła akustyczna
- dylatacja budynków
- elewacja budynku - tynk silikonowy, styropian 15 cm grafitowy
- tynki wewnętrzne maszynowe
- podłogi – wylewka cementowa
- dach - pokryty papą z orynnowaniem
- okna i drzwi tarasowe DRUTEX ( HST) PVC – pakiet 3-szybowy, montowane na ciepło, okna z wyjściem na taras przesuwne
- parapety
- drzwi wejściowe – antywłamaniowe
- brama garażowa Hormann- segmentowa z napędem
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni
- pompa ciepła AUX 8 kW ACHPH08/4R3HA
- piec gazowy hybrydowy(bliżniak)
- wyprowadzenie na panele fotowoltaiczne
- wyprowadzenie na rolety antywłamaniowe
- widedomofon
- instalacja alarmowa
- instalacja internetowa
- instalacja TV/SAT
- instalacja elektryczna
- instalacje ciepłej i zimnej wody
- instalacja kanalizacyjna - szambo
- instalacja gazowa (bliźniak)
CENA
lokal A1 - powierzchnia 153m2, działka 290m2 - sprzedany
lokal A2 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.285.000 pln
lokal B1 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.285.000 pln
lokal B2 - powierzchnia 153m2, działka 285m2 - cena 1.355.000 pln - cena obowiązuje do 30.04.25
lokal C1 - pow. 195m2, działka 350m2 - cena 1.790.000 pln
lokal C2 - pow. 195m2, działka 350m2 - cena 1.790.000 pln
- Oferta z rynku pierwotnego
- ul. Waligóry, Warszawa Białołęka Dworska
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 155 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
- Działka 195 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: papa, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu