Warszawa Białołęka Dworska
ul. Waligóry
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

INWESTYCJA

Osiedle Waligóry zlokalizowane jest na terenie Białołęki Dworskiej. Składa się z budynku bliźniaczego jednorodzinnego dwulokalowego oraz budynku dwulokalowego. Domy budowane w technologii tradycyjnej o 2-kondygnacyjnych ( parter i piętro, płaski dach) o powierzchni ok. 155 m2 - 195 m2 z garażami (jedno i dwustanowiskowymi). Mieszkańcy tego Osiedla docenią otaczające je tereny zielone. Nasze budynki położone są z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się wszystkimi zaletami, jakie oferuje zaciszne położenie w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych ze zlokalizowaną nieopodal infrastrukturą miejską.

Domy utrzymane są w ponadczasowej kolorystyce z nowoczesną architekturą. Przestronność i funkcjonalność lokali zapewni mieszkańcom wyjątkowy komfort użytkowania nieruchomości. W budynkach zaprojektowano duże przeszklenia, które doświetlają pomieszczenia i w naturalny sposób połączą dom z ogrodem.

Na bezpieczeństwo mieszkańców wpłynie fakt, że teren osiedla będzie ogrodzony, a lokale będą wyposażone w instalację alarmową i domofonową. Droga wewnętrzna osiedla zostanie oświetlona i wyłożona kostką brukową.

LOKALIZACJA

10 km do centrum Warszawy
1km do przystanku autobusowego
1,2 km do SKM Warszawa Płudy
dojazd do centrum: 25 min samochodem
Istotne punkty w okolicy inwestycji

Szkoła podstawowa - 2 km
Przedszkole - 1,3 km
Gospodarstwo Rysiny - 800 m
Lidl - 500 m
Kompleks Handlowy Marywilska - 3,5 km
Galeria Północna - 6 km
Klub sportowy - 3 km ( piłka nożna, tenis, badminton...)
Zalew Zegrzyński z plaża i mariną - 14 km
ścieżki rowerowe zapewniające komunikację z lewo i prawobrzeżną częścią Warszawy
POWIERZCHNIA

lokal A1, B2
Parter:
- wiatrołap (4,91 m2),
- WC (1,66 m2)
- salon z aneksem kuchennym (42,59 m2),
- garaż (31,73 m2),
- kotłownia (3,78 m2).

Piętro:

- korytarz (5,85 m2),

- sypialnia (13,58 m2),
- sypialnia II (14,23 m2),
- sypialnia III (16,15 m2),
- łazienka (4,77 m2),
- łazienka (5,10 m2),
- pralnia (6,66 m2).

lokal A2, B1

Parter:
- wiatrołap (5,84 m2),
- WC (1,92 m2)
- salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)

- korytarz (10,28 m2),
- garaż (18,5 m2),
- kotłownia (3,24 m2).

Piętro:

- korytarz (10,80 m2),

- sypialnia (13,88 m2),
- sypialnia II (15,47 m2),
- sypialnia III (16,72 m2),
- łazienka (4,97 m2),
- łazienka (6,02 m2),
- pralnia (7,55 m2).

budynek jednorodzinny dwulokalowy

Parter:

wiatrołap- 4,06
pokój - 7,92
komunikacja - 9,90
spiżarnia- 3,61
salon i kuchnia - 40,53
łazienka - 3,22
garaż - 30,94
kotłownia - 4,45
Piętro:

korytarz+ schody- 12,97
pokój - 13,66
pokój - 18,64
pokój - 14,25
pokój - 13,58
łazienka - 6,67
pralnia - 3,66
garderoba - 3,83
łazienka - 4,75
Standard Budynku

- ściany - cegła ceramiczna Porotherm

- pomiędzy lokalami cegła akustyczna

- dylatacja budynków

- elewacja budynku - tynk silikonowy, styropian 15 cm grafitowy

- tynki wewnętrzne maszynowe

- podłogi – wylewka cementowa

- dach - pokryty papą z orynnowaniem

- okna i drzwi tarasowe DRUTEX ( HST) PVC – pakiet 3-szybowy, montowane na ciepło, okna z wyjściem na taras przesuwne

- parapety

- drzwi wejściowe – antywłamaniowe

- brama garażowa Hormann- segmentowa z napędem

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni

- pompa ciepła AUX 8 kW ACHPH08/4R3HA

- piec gazowy hybrydowy(bliżniak)

- wyprowadzenie na panele fotowoltaiczne

- wyprowadzenie na rolety antywłamaniowe

- widedomofon

- instalacja alarmowa

- instalacja internetowa

- instalacja TV/SAT

- instalacja elektryczna

- instalacje ciepłej i zimnej wody

- instalacja kanalizacyjna - szambo

- instalacja gazowa (bliźniak)

CENA

lokal A1 - powierzchnia 153m2, działka 290m2 - sprzedany

lokal A2 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.285.000 pln

lokal B1 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.285.000 pln

lokal B2 - powierzchnia 153m2, działka 285m2 - cena 1.355.000 pln - cena obowiązuje do 30.04.25

lokal C1 - pow. 195m2, działka 350m2 - cena 1.790.000 pln

lokal C2 - pow. 195m2, działka 350m2 - cena 1.790.000 pln

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Waligóry, Warszawa Białołęka Dworska
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 155 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 195 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu