Oferta Bezpośrednia: Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (160 m²) – Warszawa Wawer
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości o wysokim standardzie wykonania, położonej w prestiżowej, zielonej części dzielnicy Wawer. Budynek w stanie deweloperskim oferuje przestronne, funkcjonalne wnętrza oraz doskonałą infrastrukturę komunikacyjną.

Podstawowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 160 m²

Powierzchnia działki: 360 m²

Liczba pokoi: 6

Status prawny: Oferta bezpośrednia od właściciela (bez prowizji)

Standard techniczny i konstrukcyjny
Budynek został zaprojektowany i wykonany z dbałością o najwyższe parametry termoizolacyjne oraz trwałość:

Konstrukcja: Ściany nośne wykonane z ceramiki Porotherm.

Izolacja termiczna: Elewacja docieplona wysokiej klasy wełną mineralną (20 cm), co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i optymalny mikroklimat.

Stolarka otworowa: Okna trzyszybowe zamontowane w technologii „ciepłego montażu”. Drzwi wejściowe klasy Premium o podwyższonej grubości i odporności na włamanie.

System grzewczy: Ogrzewanie gazowe. System ogrzewania podłogowego rozprowadzony na całej powierzchni parteru oraz piętra.

Wysokość pomieszczeń: 270 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz.

Rozkład pomieszczeń
Parter (Strefa dzienna):

Przestronny salon z wyjściem na ogród.

Kuchnia z jadalnią.

Hol oraz łazienka gościnna.

Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze.

Garaż z możliwością adaptacji na gabinet lub dodatkowy pokój biurowy.

Piętro (Strefa prywatna):

Cztery ustawne sypialnie.

Dwie dedykowane garderoby.

Reprezentacyjna łazienka.

Dostęp do wysokiego poddasza oferującego szerokie możliwości aranżacyjne.

Zagospodarowanie terenu i media
Trzy przypisane miejsca parkingowe przynależne do segmentu.

Teren w całości ogrodzony, wyrównany, z zachowaną naturalną roślinnością.

Brama przesuwna o szerokim świetle wjazdu oraz furtka.

Media: gaz, prąd, ujęcie wody, zbiornik bezodpływowy (szambo).

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość usytuowana jest w cichej, zalesionej okolicy, zapewniającej spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej:

Komunikacja: ok. 2 km do węzła południowej obwodnicy Warszawy (S2) oraz ok. 2 km do stacji SKM/Kolei Mazowieckich.

Infrastruktura: W promieniu 1 km znajdują się szkoły, przedszkola oraz punkty handlowe (Biedronka, Netto).

Cena i kontakt:
Nieruchomość gotowa do przekazania w stanie deweloperskim. Zapraszamy inwestorów oraz osoby prywatne do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.

Numer kontaktowy: [numer]