Jeśli szukasz domu w Warszawie, w którym jest spokojnie i kameralnie, ale jednocześnie miejskie życie masz na wyciągnięcie ręki - ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż zadbana połowa bliźniaka z 2006 r. przy ul. Twórczej (Białołęka) - w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z zamkniętą drogą dojazdową, funkcjonalnym układem oraz ogrodem, który realnie daje przestrzeń do odpoczynku.

Najważniejsze atuty
- Komfortowa okolica: cisza, kameralna zabudowa domów, a jednocześnie Warszawa i pełna infrastruktura.
- 5 pokoi + 2 łazienki - funkcjonalny układ.
- Ogród zimowy ok. 21 m² - wyjątkowa przestrzeń użytkowa przez cały rok.
- Klimatyzacja + kominek - komfort niezależnie od pory roku.
- Dwa tarasy i balkony: taras górny ok. 24,5 m², taras dolny ok. 32 m², balkony ok. 10,3 m².
- Garaż w bryle + miejsce na podjeździe.
- Bezpieczeństwo: alarm, monitoring.
- Ekspozycja ogrodu: północ/zachód/południe - dużo światła i słońca.


Powierzchnie
- Pow. użytkowa bez garażu: ok. 170 m²
- Pow. całkowita: 189 m²
- Działka: 437 m², prostokąt ok. 17 m x 25,7 m, teren płaski
- Ogród: ok. 200 m² - świeżo odświeżony - ok. rok temu i bardzo zadbany. Cały otoczony jest zielenią,


Rozkład pomieszczeń
Parter:
- Salon 34,58 m² z kominkiem
- Widna kuchnia 17,21 m²
- Pokój/gabinet 11,56 m²
- WC, wiatrołap, hol
- Kotłownia
- Garaż 15,64 m² w bryle budynku

Piętro:
- Pokój 1 14,27 m²
- Pokój 2 14,47 m²
- Pokój 3 z garderobą: 27,6 m²
- 2 łazienki + hol


Standard i wyposażenie
- budowa: pustak, dach: dachówka betonowa
- okna: PCV, drzwi wejściowe: stalowe przeciwwłamaniowe
- podłogi: panele, płytki, deska podłogowa
- kuchnia z zabudową i AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, okap, mikrofalówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zlewozmywak
- ogrzewanie: gazowe + kominek; ciepła woda: piec gazowy
- ogrzewanie podłogowe: kuchnia, toaleta, częściowo korytarze na parterze


Media i dojazd
- woda: miejska, prąd, gaz, siła na działce
- światłowód
- kanalizacja: szambo (wg otrzymanych informacji - doprowadzenie kanalizacji planowane w perspektywie ok. 2 lat)
- droga dojazdowa: asfalt, kostka brukowa


Okolica
- Spokojna, kameralna okolica z niską zabudową domów, a jednocześnie Warszawa i pełna infrastruktura.
- W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, restauracje/bar, plac zabaw, fitness, apteka, przychodnia, żłobek, szkoła podstawowa i liceum.
- Kanał Żerański - rekreacja na świeżym powietrzu (spacery, rower, wędkowanie, kajaki).
- Liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe w okolicy.
- G City Targówek - ok. 3 km (zakupy, kino, usługi).
- OSiR Targówek - basen/centrum sportowe - ok. 3,5 km.
- Lidl i Biedronka - ok. 400-1000 m.

Komunikacja
- Przystanek Echa Leśne - ok. 350 m (autobusy: [numer], 332, N14).
- Metro Bródno / Kondratowicza - ok. 4 km.
- Trasa S8 - ok. 3 km (szybki wyjazd w kierunku centrum i obwodnic).
- Stacja kolejowa Warszawa Żerań - ok. 4,4 km.



Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą.


Jeśli szukasz domu, który łączy spokojną, komfortową okolicę z miejską infrastrukturą - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.