Dom wolnostojący w stanie deweloperskim | ul. Rosy, Kępa Zawadowska, Wilanów | 15 km od PKiN
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w postaci nowoczesnego domu o powierzchni 340 m², położonego na działce 1300 m² na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.
ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ
Dom powstał w 2023 roku na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego, którego założeniem było stworzenie harmonijnej przestrzeni do życia.
Bryła budynku wyróżnia się elegancką, ponadczasową formą, a elewacja została częściowo wykończona drewnianymi lamelami.
Wnętrza zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Duże przeszklenia i liczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz otwierają dom na otaczającą zieleń ogrodu.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia użytkowa domu to 340 m2 (w tym parter - 190 m2 oraz piętro - 150 m2).
Parter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną domu - przestrzeń idealną zarówno do życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich. Znajdują się tu m.in.:
- przestronny salon z panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras
- wygodna kuchnia
- elegancka jadalnia
- oraz gabinet
Piętro to prywatna strefa domowników, obejmująca:
- 3 komfortowe sypialnie (w tym jedna master z przestronną garderobą)
- 2 łazienki.
W bryle budynku znajduje się również garaż na dwa samochody jak również spiżarnia i schowek.
Obecna wysokość pomieszczeń: 2.95 m. Salon na wysokość dwóch kondygnacji tj. ok. 6 m.
STAN DEWELOPERSKI - PEŁNA SWOBODA ARANŻACJI
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim (formalnie stan surowy zamknięty) z pozwoleniem na użytkowanie, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrz w pełni dopasowanych do własnej wizji i stylu życia.
To również ogromna oszczędność czasu i energii - nowy właściciel omija wieloletni proces zakupu działki, uzyskiwania pozwoleń i prowadzenia budowy.
Budynek zbudowany z cegły Porotherm z warstwą ocieplenia ze styropianu grafitowego 20 cm, co zapewnia solidną konstrukcję oraz dobrą izolację termiczną. Elewacja wykończona częściowo tynkiem elewacyjnym oraz systemem panelowym z lamelami. Okna aluminiowe. Dach deskowany pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony pianą PUR (27 cm). Ogrzewanie gazowe. Woda z sieci miejskiej. Kanalizacja planowana do wykonania. Na ten moment dom wyposażony jest w bezodpływowy zbiornik. Wewnątrz budynku rozprowadzone instalacje elektryczne, gazowe oraz wodno-kanalizacyjne. Ogrzewanie podłogowe.
DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o regularnym kształcie (ok. 30x43m) oraz powierzchni 1300 m² została wyposażona w system automatycznego nawodnienia. Posiada również ogrodzenie oraz automatyczną bramę wjazdową.
MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci: prąd, woda, gaz, oraz światłowód. 
LOKALIZACJA
Plac Vogla znajduje się w odległości 3 km, z dojazdem samochodem zajmującym 6 min.

Kępa Zawadowska oferuje połączenie kameralnego charakteru, zieleni i bliskości Wisły, tworząc dogodne warunki do życia dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. Codzienność można tu urozmaicić spacerami i przejażdżkami rowerowymi wzdłuż wału wiślanego, wypoczynkiem nad rzeką czy obserwowaniem nadwiślańskiej przyrody w rejonie rezerwatu Wyspy Zawadowskie, a pobliskie tereny Powsina oferują kolejne możliwości rekreacji. W pobliżu znajdują się również sklepy, placówki medyczne, renomowane szkoły i przedszkola (także międzynarodowe).To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury i korzystać z jej walorów na co dzień, zachowując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury Wilanowa i wygodnego połączenia z Warszawą. 
PODSUMOWANIE
To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują nowoczesnego domu w otoczeniu natury, z możliwością stworzenia spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej w standardzie premium.
Stan prawny: pełna własność (możliwość kredytowania).
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.
KONTAKT
HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: [numer]
[email]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.