Serdecznie zapraszam DZIEŃ OTWARTY we wtorek, 25/08/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE

▪️ Puławska 476 / Ursynów
▪️ Budynek mieszkalny wielorodzinny o powierzchni użytkowej 762,91 m2 / działka 819 m2
▪️ Bezpośredni dostęp do ul. Puławskiej, szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy
▪️ Dojazd w 9 minut na lotnisko Chopina
▪️ Konstrukcja budynku umożliwia regulowanie ilości pomieszczeń mieszkalnych (obecnie 16 sal/pokoi)
▪️ 8 miejsc parkingowych naziemnych plus możliwość przywrócenia garażu podziemnego

SZCZEGÓŁY

Oto budynek biurowy z 1996 roku o powierzchni użytkowej 762,91 m2 posadowiony na prostokątnej 819-metrowej działce zlokalizowanej przy ul. Puławskiej 476.

ROZKŁAD PIĘTER:

PRZYZIEMIE
Łącznie 156 m2

PARTER
Łącznie 158,9 m2

1. PIĘTRO
Łącznie 157,5 m2

2. PIĘTRO
Łącznie 152,5 m2

PODDASZE
Łącznie 138,01 m2

Szczegółowe rzuty dostępne na zapytanie.

KOMUNIKACJA:
Bezpośredni dostęp do ul. Puławskiej oraz do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybki dojazd do głównych dróg wylotowych (S2, S7, S8, A2) oraz do lotniska Chopina.
Komunikacja miejska: autobus (100 m), kolejka podmiejska (2 km), metro (3,5 km)

BUDYNEK I DZIAŁKA: budynek wolnostojący, na planie prostokąta zbliżonym do kwadratu. Duża ilość okien zapewnia dobre doświetlenie.
Działka otoczona od frontu metalowym ogrodzeniem i ma zapewniony bezpośredni wjazd od ulicy Puławskiej.

STAN PRAWNY: Własność z Księgą Wieczystą. W części mieszkalnej ustanowiona jest służebność osobista, której stan faktyczny i prawny został odzwierciedlony w atrakcyjnej cenie ofertowej. Stan prawny stwarza możliwość skutecznego uregulowania tej kwestii.

PARKOWANIE: 8 miejsc parkingowych naziemnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."