Kamienica usługowo–mieszkalna | Falenica, ul. Patriotów | 985 m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowo–mieszkalna o łącznej powierzchni ok. 985 m², położona w Warszawie – Falenica, przy ul. Patriotów.

*Na jednej działce znajdują się aż trzy budynki, co daje duży potencjał inwestycyjny i elastyczność zagospodarowania.

Zabudowa (jedna działka):

kamienica usługowo–mieszkalna – ok. 985 m²

Dodatkowo można dokupić

budynek restauracyjny – ok. 120 m² cena 1 400 000 zł
budynek mieszkalny – ok. 70 m² cena 700 000 zł

Lokalizacja:

bezpośrednio przy stacji PKP Falenica
przy przystankach autobusowych
ok. 1 km od zjazdu z autostrady A2
bardzo duży ruch pieszy i samochodowy

Atuty:

trzy niezależne budynki na jednej działce

możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie

idealne pod wynajem i podział funkcji

świetna komunikacja (PKP + A2)

wysoki potencjał dochodowy na 2 piętrz kamienicy są wydzielone 3 samodzielne lokale mieszkalne ( można wydzielić również na poniższych piętrach i sprzedać poszczególne mieszkana osobno za minimum 15000 zł za m2). Na placu może wydzielić 17 miejsc postojowych oraz są dwa oddzielne garaże.

Potencjał inwestycyjny:

usługi / handel / biura
gastronomia
najem mieszkań i lokali
gotowy obiekt pod biznes

Unikalna nieruchomość – trzy budynki na jednej działce w świetnej lokalizacji komunikacyjnej. Idealna pod inwestycję i stabilny dochód.