Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego na Warszawskim Ursynowie w jego willowej części.

Mam przyjemność zaprezentować Absolutnie Wyjątkowy i Niepowtarzalny Dom wolnostojący wykonany w najwyższym standardzie o powierzchni 680 mkw. z pięknym i zadbanym ogrodem o powierzchni 3 411 mkw.

To idealna propozycja dla Rodziny szukającej najwyższej wyjątkowej jakości wykończenia, funkcjonalności oraz komfortu w połączeniu z oazą spokoju.

Dom o powierzchni użytkowej 680 mkw. składa się z:

PARTER
- Salonu z kominkiem z wyjściem na duży taras
- W pełni wyposażonej Kuchni
- Spiżarni
- WC
- Pralni
- Holu
- Wiatrołapu
- Bawialni
- Jadalni
- Pokoju gościnnego z łazienką
- Strefy Wellness z :
Basenem
Siłownią
Sauną
Łazienką.


PIĘTRO
- Główna sypialnia z:
- garderobą
- łazienką
- Pierwsza sypialnia z
- pokojem gościnnym
- łazienką
- garderobą
- Druga sypialnia z balkonem
- pokojem gościnnym
- łazienką
- garderobą
- Gabinet
- Hol
- Łazienka

Garaż na dwa samochody z automatycznie otwieraną bramą wjazdową i pomieszczeniem gospodarczym.

Piwnica:

Dom jest w całości podpiwniczony, co pozwala na magazynowania wielu rzeczy. W jednym z pomieszczeń znajduje się mała pracownia, w kolejnym zaś prowizoryczny pokój imprez. Tutaj tez znajduje się w pełni wyposażona łazienka z przestronnym prysznicem.

Strych:

Użytkowe poddasz o wymiarach 7,2x18,2, całkowita powierzchnia 131 m2. Powierzchnia użytkowa od wysokości 1,9m składa się z dwóch części przedzielonych kominem o wymiarach: 3,2x9,6=24,3 m2, 3,2x9,7=31 m2

Dom otoczony jest zadbanym ogrodem ze starodrzewie. W ogrodzie znajduje się piękny 30-metrowy taras. W ogrodzie został zamontowany system automatycznego podlewania trawnika.

Dom posadowiony jest na działce o wymiarach 104,12x23,05x25,15x41,84x97,71 metrów o powierzchni 3411 mkw.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów bardzo dobrej klasy oraz z dużą starannością o szczegóły.

DANE TECHNICZNE:

Dom wybudowany w 2000 roku o powierzchni całkowitej około 608mkw. na działce o powierzchni około 3411 mkw. Do domu przynależy ładny, zadbany ogród oraz dom ogrodnika. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Dom ogrzewany gazowo z sieci miejskiej oraz podłączony do kanalizacji miejskiej. W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa.

Udogodnienia w domu:
- Klimatyzacja
- Kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza
- System automatycznego podlewania trawnika
- Rekuperacja powietrza
- Basen z przeciw prądami
- Siłowni
- Sauny
- Fotowoltaika

Dom do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Standard:

Dom wykończony naturalnymi materiałami o wysokiej jakości. Tynk wapienny, niemal nie występuje tutaj płyta g-k. W większości domu sufit odsłania beton stropu o rysunku desek, co dodaje dodatkowego smaku. Materiały niczego nie udają – beton jest prawdziwy, stal tam gdzie była konieczna oraz szkło. Naturalne materiały na podłogach: deska barlinecka, łupek, parkiet. W pomieszczeniach mokrych – żywica epoksydowa.
Całość urządzona z wyczuciem, bez niepotrzebnych zdobień i przerostu formy. Można to określić mieszanką stylu minimalistyczno-loftowego ze skandynawskim.

Dom w 2010 roku przeszedł gruntowny remont, który oprócz nowych instalacji, przyniósł ogrom zmian w organizacji przestrzeni i zarządzania budynkiem.Wyposażono go w instalację fotowoltaiczną o mocy 10kw, odrębny generator prądu na olej napędowy zlokalizowany w garażu gdzie dodatkowo znajduje się miejsce do podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych typu wallbox

Okolica

Nieruchomość ma wiele atutów, jednym z najważniejszych jest lukratywność oferty. Dla tych, którzy poszukują nieruchomości w tej okolicy, ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo zamieszkania, zieleń, dobry wyjazd ze stolicy i dobrą komunikację z centrum - oferta domów pojawia się ogromnie rzadko. Ta część miasta często jest wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby ceniące sobie spokój. Zamieszkanie tutaj to znakomity wybór dający gwarancję dobrych warunków życiowych.

LOKALIZACJA:

Do zlokalizowany jest przy ulicy Kuropatwy 2Z na końcu ulicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest w pobliżu Lasu Kabackiego.

W południowo-wschodniej części lasu położony jest park kultury w Powsinie, graniczy z nim ogród botaniczny Polskiej Akademii Nauk.

W odległości ok 1km od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 96 im. W promieniu ok. 1,5km zlokalizowane są dwa przedszkola - Heliantus oraz Smyk.

Komunikacja autobusowa znajduje się przy ulicy Puławskiej. Najbliższy przystanek oddalony jest o ok. 700m.

Bliskość Lasu Kabackiego, centrum handlowego i wszelkich punktów usługowych zapewnią wyjątkową wygodę codziennego życia.

Pełna Własność miesięczny średni koszt utrzymania 2500 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.