Szanowni Państwo,
oferuję funkcjonalny, zadbany dom z 2003 roku o powierzchni ok. 226 m², położony w Ursusie - Czechowicach (okolice ul. Regulskiej). To propozycja dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, wielu pokoi i wygodnego układu - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną.
Najważniejsze atuty
- 4 kondygnacje = świetny podział funkcji (życie codzienne / sypialnie / rekreacja / zaplecze)
- 6 pokoi: przestronny salon, gabinet, 3 sypialnie + duża przestrzeń open space na poddaszu
- garaż oraz podjazd na kilka aut
- taras (przestronny, z potencjałem do zabudowy
- ogród - prywatna, zielona przestrzeń do odpoczynku
- ekspozycja wschód-zachód: dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia
- stan techniczny bez presji natychmiastowych prac, ostatni remont - 2011 r (dom zadbany, przemyślany rozkład)
Rozkład pomieszczeń:
Parter (strefa techniczna + ogród):
klatka schodowa, garaż, kotłownia, spiżarnia oraz miejsce na pralnię (łatwe do wydzielenia).
I piętro (strefa dzienna):
duży, ustawny salon, jadalnia pomiędzy salonem a kuchnią, kuchnia z oknem (widok na podjazd), łazienka dla gości.
II piętro (strefa prywatna):
sypialnia główna z miejscem na dużą szafę i możliwością wejścia do oddzielnej garderoby, dwa dodatkowe pokoje (w tym jeden idealny na gabinet).
III piętro (rekreacja / goście / nastolatek):
duży open space: sala kinowa / sala ćwiczeń / strefa hobby (ping-pong, piłkarzyki), dodatkowa otwarta sypialnia oraz oddzielna łazienka.
Media (w skrócie): miejskie media: woda, kanalizacja, gaz, internet
Lokalizacja - uczciwie i „po ludzku”
Ursus Czechowice to rejon zabudowy jednorodzinnej — bez bloków w bezpośrednim sąsiedztwie. W pobliżu przebiega obwodnica, co dla wielu osób jest dużym atutem dojazdowym (sprawna komunikacja autem), natomiast trzeba mieć świadomość, że w tle bywa słyszalny szum samochodów. To dom dla osób, które cenią logistykę i przestrzeń, a niekoniecznie szukają absolutnej ciszy „pod lasem”.
Jeśli chcą Państwo zobaczyć, jak ten dom „pracuje” na żywo (układ jest naprawdę mocną stroną), zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej i prześlę komplet materiałów.
Robert Cholewa
Licencjonowany Pośrednik Sprzedaży Nieruchomości |
Licencja nr 24439
☎ [numer]
" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."