Warszawa Białołęka
ul. Modlińska 335
dom szeregowy na sprzedaż

KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY NA BIAŁOŁĘCE
6 PRZESTRONNYCH POKOI (5 SYPIALNI)
OGRÓDEK I GARAŻ
Na sprzedaż dom szeregowy z 2008 roku o powierzchni użytkowej 156,30 m² posiadający dodatkowo urządzone poddasze 32,8 m², garaż 17 m² oraz uroczy ogródek ok. 55 m². Przed domem znajduje się podjazd mieszczący dodatkowy samochód. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Modlińskiej 335 na warszawskiej Białołęce. 
Dom usytuowany jest w głębi zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych z kontrolowanym wjazdem (szlaban), co zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo oraz czyni go idealnym miejscem do relaksu po intensywnym dniu pracy w mieście. Do ulicy Modlińskiej dzieli nas odległość ok. 230 m.
Zachęcam do obejrzenia krótkiego filmu prezentującego najbliższą okolicę domu: [www]/watch?v=sU8Qfxx8zhg
Spacer 3D: [www]/show/?m=1KD7SB5D7hX
UKŁAD DOMU
PARTER:

hol wejściowy
przestronny salon z możliwością montażu kominka oraz wyjściem na taras i ogród
kuchnia z oknem
toaleta
kotłownia
garaż

1 PIĘTRO:

sypialnia master z przylegającymi dwoma mniejszymi pomieszczeniami (idealne na łazienkę typu en-suite oraz garderobę/gabinet/pokój dziecięcy)
sypialnia druga
sypialnia trzecia
łazienka
hol

2 PIĘTRO/ STRYCH:

sypialnia czwarta
sypialnia piąta
łazienka
przestrzeń do przechowywania
hol

Działka z frontu domu wyłożona jest kostką a grodzenie jest metalowe z automatyczną bramą wjazdową.
Dom jest przygotowany do prac wykończeniowych (stan jak na zdjęciach).
Podłogi w sypialniach są drewniane. W salonie, kuchni, holu wejściowym oraz łazienkach i toalecie na podłogach położony jest gres.
Dom wyposażony jest w system centralnego odkurzacza oraz system alarmowy i klimatyzacji (bez jednostek klimatyzacji). Ogród z kolei posiada automatycznie sterowany system nawadniania trawy i roślin.

OKOLICA
Bliskość przedszkoli, żłobków i szkół zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdziemy również liczne tereny zielone idealne na spacery czy aktywny wypoczynek. W 5 minut piechotą dojdziemy do przystanku autobusowego (w 10 minut do przystanku tramwajowego) z dogodnym połączeniem do stacji metra Młociny.
PKP Płudy - 5 min. samochodem
Urząd dzielnicy Białołęka - 5 min. samochodem
Galeria Północna - 6 min. samochodem
W promieniu kilku minut znajdują się liczne sklepy, takie jak Biedronka, Lidl, Selgros, całodobowa Żabka, Rossmann, a także kawiarnie i inne punkty usługowe.

POZOSTAŁE INFORMACJE:

Stan prawny nieruchomości: samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w nieruchomości gruntowej
Powierzchnia działki: ok. 210 m²
Powierzchnia całkowita domu: 206,10 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 156,30 m²
Powierzchnia pomieszczeń przynależnych (garaż + strych): 49,80 m²
Liczba kondygnacji: 3 (zapraszam do zapoznania się z układem domu poprzez spacer 3D)
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Ekspozycja domu: wschód-zachód
Dach: blachodachówka
Stolarka okienna: drewno
Posesja mieści dwa samochody: jeden na podjeździe i jeden w garażu
Typ rynku: wtórny
Rok budowy: 2008
Stan budynku: bardzo dobry
Materiał budowlany: zróżnicowany
Media: prąd, telekomunikacja, wodociąg, kanalizacja, gaz

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o zaletach tego wyjątkowego domu. To miejsce czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego niezwykły charakter i potencjał.

HOMEALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: [numer]
[email]
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Biuro nieruchomości pobiera za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
Oferujemy także pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Modlińska 335, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 156,30 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 210 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.