Warszawa Ursynów
ul. Leśna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa willa w stylu włoskim – 250 m² w sercu Ursynowa – bez prowizji dla kupującego!

250 m² luksusu na 869m² działce, w prestiżowej części Ursynowa, tuż przy Lesie Kabackim i zaledwie 10 minut od centrum Warszawy.To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, eststyki i bliskości natury.

Dom zachwyca elegancją: marmur i naturalny parkiet w całym wnętrzu, żaluzje antywłamaniowe, nowoczesne ogrzewanie podłogowe, pełne media z kanalizacją miejską.

Włoska willa przy Lesie Kabackim
Wyjątkowa willa w stylu włoskim, stworzona z pasją i dbałością o każdy detal. Położona w prestiżowej części Warszawy – Ursynów, wśród zieleni i ciszy, zaledwie 50 m od Lasu Kabackiego i tylko 10 minut od centrum Warszawy.

Powierzchnia domu: 250 m², działka 869 m² – całość gotowa do zamieszkania.

Dom, który zachwyca
To nie tylko budynek – to styl życia. Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza i włoska architektura tworzą niepowtarzalny klimat. Dom idealny zarówno dla rodziny, jak i na prestiżową działalność: gabinety lekarskie, kosmetyczne, stomatologiczne czy elegancką siedzibę firmy.

Składa się z dwóch kondygnacji:

- na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, duża, jasna kuchnia oraz gabinet, toaleta, pralnia i garaż

- na piętrze: trzy sypialnie (w tym jedna z imponującą garderobą), dodatkowa garderoba, dwie łazienki oraz drugi gabinet

Dom o konstrukcji murowanej, zbudowany w technologii tradycyjnej z pełnej cegły, dodatkowo ocieplony styropianem i wykończony tynkiem strukturalnym. Dach wielospadowy pokryty dachówką.

Dom znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy.

Zadbany, zielony ogród, zapewnia przestrzeń do odpoczynku.

Dodatkowo do wykorzystania mamy budynek gospodarczy ok. 20 m² – idealny na warsztat, magazyn czy sprzęt ogrodniczy

Luksus i najwyższy standard
• Naturalny parkiet i marmur w całym domu – piękno i ponadczasowa elegancja

• Grube mury 35–50 cm z ociepleniem – ciepło i doskonała izolacja

• Betonowe stropy, poddasze ocieplone wełną mineralną

• Ogrzewanie podłogowe gazowe – nowoczesna, zautomatyzowana kotłownia

• Drewniane okna i parapety w kolorze venge

• Drzwi antywłamaniowe i żaluzje antywłamaniowe

• Instalacja alarmowa i monitoring – 9 kamer z podglądem online

Wyjątkowe udogodnienia
• Ogromny taras 15 × 10 m z najwyższej jakości klinkierem – idealny do relaksu i spotkań

• Solidna brama wjazdowa ze stali i drewna, murowane ogrodzenie klinkierowe z każdej strony działki

• Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki internet światłowodowy

• Bardzo niskie koszty utrzymania – ok. 10 000 zł rocznie (woda, prąd, gaz)

Miejsce, w którym chce się żyć

Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, bliskość natury i terenów rekreacyjnych :

50 m do Lasu Kabackiego – raj dla osób aktywnych do spacerów, biegania i rowerów
Równoczenie jest doskonale skomunikowana z Centrum Warszawy

10 minut samochodem do centrum miasta
Lotnisko Chopina w odległości 6,4 km
5 min do trasy S8 i S2
W pobliżu: szkoły (m. in Szkoła Japońska), przedszkola, placówki medyczne, sklepy, restauracje i pełna infrastruktura

Dlaczego warto?
• Sprzedaż bez prowizji dla kupującego!

• Włoski styl, marmur i naturalny parkiet w całym domu

• Pełne bezpieczeństwo – drzwi i żaluzje antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring

• Pełne media, w tym kanalizacja miejska

• Dom gotowy do wprowadzenia – bez kosztownych remontów

Cena i kontakt
Cena: 4 680 000 zł (wartość rynkowa: 5 250 000 zł)

Nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego.

Meble ruchome nie są objęte ofertą sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu w celu zyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

• ul. Leśna, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 250 m², 7 pokoi, wybudowany w 1995 roku
• Działka 869 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj