Warszawa Ursynów
ul. Kajakowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

🌟 Wyjątkowa willa w stylu włoskim – 250 m² w sercu Ursynowa
🌿 250 m² luksusu na 890 m² działce, w prestiżowej części Ursynowa, tuż przy Lesie Kabackim i zaledwie 10 minut od centrum Warszawy.
Dom zachwyca elegancją: marmur i naturalny parkiet w całym wnętrzu, żaluzje antywłamaniowe, nowoczesne ogrzewanie podłogowe, pełne media z kanalizacją miejską.
Sprzedaż bezpośrednia
Włoska willa przy Lesie Kabackim – bez pośredników, bez prowizji!
Wyjątkowa willa w stylu włoskim, stworzona z pasją i dbałością o każdy detal. Położona w prestiżowej części Warszawy – Ursynów, wśród zieleni i ciszy, zaledwie 50 m od Lasu Kabackiego i tylko 10 minut od centrum Warszawy.

Powierzchnia domu: 250 m², działka 890m² – całość gotowa do zamieszkania.
Dom, który zachwyca
To nie tylko budynek – to styl życia. Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza i włoska architektura tworzą niepowtarzalny klimat. Dom idealny zarówno dla rodziny, jak i na prestiżową działalność: gabinety lekarskie, kosmetyczne, stomatologiczne czy elegancką siedzibę firmy.

• 7 ustawnych pokoi
• 3 komfortowe łazienki
• Duża, jasna kuchnia, pralnia i pomieszczenia gospodarcze
• Budynek gospodarczy ok. 20 m² – idealny na warsztat, magazyn czy sprzęt ogrodniczy
Luksus i najwyższy standard
• Naturalny parkiet i marmur w całym domu – piękno i ponadczasowa elegancja
• Grube mury 35–50 cm z ociepleniem – ciepło i doskonała izolacja
• Betonowe stropy, poddasze ocieplone wełną mineralną
• Ogrzewanie podłogowe gazowe – nowoczesna, zautomatyzowana kotłownia
• Drewniane okna i parapety w kolorze venge
• Drzwi antywłamaniowe i żaluzje antywłamaniowe
• Instalacja alarmowa i monitoring – 9 kamer z podglądem online
Wyjątkowe udogodnienia
• Ogromny taras 12× 10 m z najwyższej jakości klinkierem – idealny do relaksu i spotkań
• Solidna brama wjazdowa ze stali i drewna, murowane ogrodzenie klinkierowe z każdej strony działki
• Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki internet światłowodowy
• Bardzo niskie koszty utrzymania – ok. 11 500 zł rocznie (woda, prąd, gaz śmiecie internet monitoring)/3 osoby /
Miejsce, w którym chce się żyć
• 50 m do Lasu Kabackiego – raj dla spacerów, biegania i rowerów
• 10 minut samochodem do centrum miasta
• W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i pełna infrastruktura
Dlaczego warto
• Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji, bez pośredników
• Włoski styl, marmur i naturalny parkiet w całym domu
• Pełne bezpieczeństwo – drzwi i żaluzje antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring
• Pełne media, w tym kanalizacja miejska
• Dom gotowy do wprowadzenia – bez kosztownych remontów
doskonała inwestycja finansowa wartośc rzeczozawcy 5250 000zł
• Oferta lepsza niż w agencjach: w okolicznych Pyrach i Ursynowa podobne domy są droższe i obciążone prowizjami i koniecznymi remontami naprawami
Cena i kontakt
Cena: 4 690 000 zł (wartość rynkowa: 5 250 000 zł)
Kontakt wyłącznie z właścicielem – prosimy o kontakt tylko osoby poważnie zainteresowane zakupem.

• ul. Kajakowa, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 7 pokoi, przybliżony rok budowy 1999 rok
• Działka 890 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu