HomeAlly prezentuje nieruchomość, która rzadko trafia na rynek. Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja zlokalizowana na warszawskim Bemowie, w zielonej i spokojnej części Jelonek, przy ul. Lustrzanej. To miejsce, które łączy kameralny charakter zabudowy willowej z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i pełnym zapleczem miejskim. Propozycja stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących prywatności, komfortu oraz ponadczasowej klasy.
Dom usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 1497 m², jednej z najbardziej kameralnych i zielonych parceli w tej części miasta. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje ciszę i poczucie odosobnienia, przy jednoczesnej bliskości pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość oferuje przestronne, wysokie wnętrza, doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom i wyjściom na ogród oraz taras. Układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, a liczne dodatkowe przestrzenie - piwnica oraz poddasze - dają możliwość stworzenia strefy wellness, siłowni, pracowni lub prywatnego SPA.
Na terenie posesji znajduje się basen zewnętrzny, który po odświeżeniu może stać się sercem letniego wypoczynku, a także wolnostojący garaż. Całość otoczona jest dojrzałą zielenią, tworzącą naturalną barierę prywatności.

Oferta skierowana jest także do inwestorów. 
Działka o powierzchni 1497 m² spełnia warunki podziału na dwie niezależne parcele (min. 700 m² każda), co umożliwia:

budowę drugiego domu jednorodzinnego lub bliźniaka
sprzedaż jednej z wydzielonych działek
lub kompleksowy projekt deweloperski

Istniejący budynek (ok. 260 m² powierzchni użytkowej +drugie tyle piwnicy + poddasza) jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe użytkowanie, co pozwala na:

zamieszkanie lub wynajem w trakcie procesu inwestycyjnego
prowadzenie działalności biurowej lub usługowej

Podstawowe informacje:
* Powierzchnia działki: 1497 m²
* Powierzchnia zabudowy: 183 m² + garaż 33 m²
* Rok budowy: 1939 (gruntowna modernizacja w latach 90.)
* Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
* Stan techniczny: dobry, gotowy do użytkowania
Rozkład pomieszczeń:
Parter (ok. 130 m²):
* trzy duże pokoje (17-30 m²), w tym dwa z wyjściem na taras i ogród
* przestronna kuchnia z zapleczem gospodarczym
* łazienka z prysznicem
* dwa przedpokoje
Piętro (ok. 130 m²):
* cztery ustawne pokoje w tym dwa balkonami  z możliwością wydzielenia piątego pokoju w łatwy sposób
* dwie łazienki (wanna oraz prysznic)
* osobna toaleta
Dodatkowe przestrzenie:
* piwnica o powierzchni 128 m² (8 pomieszczeń, pralnia, kotłownia)
* poddasze ok. 130 m² z możliwością adaptacji
Okna drewniane, parkiet dębowy na podłogach, piec gazowy Vaissman w kotłowni. 
Lokalizacja:
* 10 minut spacerem do przystanków tramwajowych (linie 10, 11, 26)
* ok. 20 minut pieszo do planowanej stacji metra Chrzanów
* szybki dojazd do trasy S8 (5 minut samochodem)
* w pobliżu szkoły, przedszkola i sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka)
* 10 minut do Lasu Bemowskiego
* 20 minut do Kampinoskiego Parku Narodowego
To propozycja, która łączy komfort życia w zielonej części miasta z realnym potencjałem inwestycyjnym. Podział działki i budowa drugiego domu lub bliźniaka pozwala na szybki zwrot z inwestycji i znaczący zysk.
Nie przegap tej unikalnej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie atuty tego mieszkania oraz osiedla!
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.
Zapraszam do kontaktu.
HOMEALLY
Paulina Korczak
[numer]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.