Wolnostojący, jednorodzinny, duży dom z pięknym, zielonym ogrodem na działce o powierzchni 1000 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Wilanowa - w Centrum Powsina.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia domu dokładnie według własnego pomysłu. Budynek - chociaż solidnie wykończony - wymaga remontu i modernizacji, ale jego funkcjonalny układ, duża powierzchnia oraz przestronna działka dają bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej i przyjaznej rodzinom okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

DZIAŁKA I OGRÓD
Nieruchomość położona jest na ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m².

Ogród jest zielony i kameralny, z 30-letnim starodrzewem i innymi nasadzeniami, co zapewnia prywatność i nadaje posesji wyjątkowy charakter - praktycznie nieosiągalny przy nowej inwestycji.

To przestrzeń, którą można zaaranżować jako ogród rodzinny, miejsce wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny czy reprezentacyjną część zieloną wokół domu.
Na działce znajduje się również niewielki budynek gospodarczy.

DOM - PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI
Budynek oferuje dużą powierzchnię (413 m2) oraz cztery kondygnacje - różnice pomiędzy poziomami są co ½ piętra standardowego, a dodatkowo użytkowe poddasze/strych do dalszego zagospodarowania.

PARTER / PIĘTRO 1 - 142,63 m²
- 2 duże pokoje - 30,06 m² i 30,24 m2
- kuchnia - 15,84 m²
- spiżarnia - 4,62 m²
- łazienka z kabiną prysznicową i wanną - 8,30 m²
- oddzielne WC - 2,47 m²
- wiatrołap - 7,83 m²
- hall i klatka schodowa - 12,44 m²
- korytarz - 6,24 m²
- garaż w bryle budynku - 24,59 m²

PIĘTRO 2 / 3 - 145,16 m²
- 4 pokoje - 19,75 m², 30,06 m², 25,16 m² i 30,52 m²
- dodatkowy strych - 12,18 m²
- łazienka z wanną - 8,82 m²
- korytarz - 6,23 m²
- hall i klatka schodowa - 12,44 m2

PIWNICA - 79,49 m²
Może stanowić także przestrzeń rekreacyjną, urządzenia siłowni, stół do ping-ponga itp.

PODDASZE UŻYTKOWE / STRYCH - 45,86 m²
Dzięki dużej liczbie pomieszczeń dom może zostać dostosowany do bardzo różnych potrzeb. Możliwe jest stworzenie przestronnego, wielopokoleniowego domu rodzinnego z gabinetami, pokojami dziecięcymi, pokojem gościnnym czy pracownią.

NIE TYLKO DOM RODZINNY
Ze względu na powierzchnię, układ pomieszczeń i wielkość działki nieruchomość może być również interesującą bazą dla:
- połączenia miejsca dla życia prywatnego i pracy w jednym miejscu
- wynajmu długoterminowego np. na biura ambasady lub inwestycji,
- siedziby władz dużej firmy lub inne biura,
- gabinetów lub działalności usługowej,
- gabinetów do pracy zdalnej,
- kliniki / centrum medycznego,
- kameralnego pensjonatu,
- przestrzeni związanej z rozwojem osobistym (gabinety psychologiczne, coaching, warsztaty szkoleniowe, studia tai chi, jogi)

Ostateczne możliwości wykorzystania nieruchomości zależą oczywiście od obowiązujących przepisów i uzyskania odpowiednich zgód.

GARAŻ I PARKOWANIE
Garaż na jeden samochód znajduje się w bryle domu. Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Istnieje możliwość urządzenia dodatkowych miejsc postojowych od strony drugiego wjazdu.

LOKALIZACJA - WILANÓW / OKOLICE CENTRUM POWSINA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dogodnym dostępem do Warszawy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, z których można:
w kilkanaście minut dotrzeć do stacji metra Kabaty,
dojechać do centrum Warszawy,
dotrzeć do stacji metra Wilanowska,
dojechać do Parku Kultury w Powsinie.

Odległości (trasa drogowa):
- Stacja metra Kabaty - 3 km,
- Pałac Kultury i Nauki - ok.17 km,
- Stacja metra Wilanowska - ok. 10 km,
- Park Kultury w Powsinie - ok. 1,5 km
- trasa S2 - ok. 3,5 km
- Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornej - ok. 4,7 km
- Miasteczko Wilanów - ok. 5,8 km

DOM Z HISTORIĄ, KTÓRY MOŻE ZYSKAĆ NOWE ŻYCIE
To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał ukryty w przestrzeni. Duża działka, dojrzały ogród, duża powierzchnia domu i bardzo dobry układ pomieszczeń tworzą solidną bazę do stworzenia nowoczesnego, komfortowego domu lub wyjątkowej przestrzeni inwestycyjnej.

Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrz po modernizacji - mają charakter poglądowy.