Warszawa Wawer
ul. Jeziorowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Segment skrajny o wielkości 198 m2 z garażem i ogrodem około 400 m2 na monitorowanym osiedlu zamkniętym.

Nowoczesny i zadbany, bezczynszowy segment położony w zielonym Wawrze to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, spokój i szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.

Dom składa się z:

PARTER
- wiatrołap: pow. 8,52 mkw.
- garderoba
- kotłownia (piecyk gazowy): pow. 2,76 mkw.
- WC: pow. 1,66 mkw.
- hol: pow. 5,86 mkw.
- kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania
- jadalnia: ekspozycja okien pn.-wsch., powierzchnia 24,33 mkw., wyjście na ogród - zarówno od strony północnej, jak i wschodniej.

W zabudowie kuchennej znajdują się wysokiej klasy sprzęty AGD. Wysokość pomieszczeń: 2,80 m.

I PIĘTRO
- salon: pow. ok. 35 mkw. z oknami na południe, z klimatycznym kominkiem i akwarium wbudowanym w ścianę, z wyjściem na duży, przestronny i słoneczny balkon.
- sypialnia: pow. ok. 16 mkw., okna wychodzą na wschód, wyposażona w wysokiej jakości meble na wymiar.
- duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem oraz pralnią, w której znajduje się dojście do akwarium.

Wysokość pomieszczeń: 2,8 m.

II PIĘTRO
- przedpokój: pow. 7,26 mkw.
- garderoba: pow. 3,23 mkw.
- 3 sypialnie o powierzchni: 16 mkw., 14 mkw., 13,5 mkw.
- dodatkowo pomieszczenie, które pierwotnie miało być łazienką (są wszystkie przyłącza), może pełnić funkcję garderoby.

Wszystkie pokoje są bardzo ustawne. Idealne miejsce na pokoje dla dzieci lub sypialnie dla gości i gabinet.

PODDASZE
To otwarta i ocieplona przestrzeń o pow. ok. 60 mkw., służąca za strych. Istnieje możliwość zaadoptowania tej powierzchni np. na antresolę lub pokój kinowy.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest przy ulicy Jeziorowej (Wawer, Zerzeń).
W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa (650 m - 2 min. autem), przedszkola publiczne i kilka prywatnych (najbliższe 5 min. spacerem) oraz żłobek; liczne przystanki autobusowe.
Sklepy: Lidl, Biedronka (1200 m), Rossmann (1200 m).
CH Ferio Wawer (3,9 km) i CH Promenada (6 km).
Ponadto w bliskiej okolicy (ok. 650 m) znajduje się Tratoria, Viet Point dla lubiących kuchnię wietnamską, a także cukiernia - ulubione miejsce mieszkańców do spotkań przy dobrej kawie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- dogodna lokalizacja;
- dobra infrastruktura: zadbana, dobrze oświetlona ulica, bezpieczna droga dla dzieci do szkoły;
- liczne ścieżki rowerowe;
- niedaleko Plaża Romantyczna, sprzyja przyjemnemu spędzaniu czasu wolnego nad Wisłą;
- klimatyzacja;
- kominek w nowoczesnej zabudowie marmurowej z rozprowadzeniem na cały dom;
- wysokiej jakości drewniane okna, w salonie panoramiczne okno przesuwne;
- drzwi wejściowe Gerda;
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze, w łazienkach i pralni;
- ogród (od strony wschodniej i południowej, a także północno-zachodniej, co zapewnia słońce przez cały dzień) z nasadzeniami (tuje, sosny, krzewy, róże), nawodnieniem, oświetleniem i tarasem o powierzchni ok. 30 mkw.;
- w ogródku znajduje się domek dla dzieci;
- spokojni i życzliwi sąsiedzi;
- osiedle zamknięte i monitorowane.

Ten dom jest idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi, jak również osób ceniących spokój, komfort i odpoczynek w otoczeniu natury. Zaledwie 5 km od domu znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy. Nieruchomość jest jednocześnie usytuowana w miejscu, z którego szybko dojedziemy na Gocław (4,5 km), do centrum Warszawy (11 km), Wilanowa, Mokotowa. Dom jest przestronny, dobrze doświetlony naturalnym światłem, a dzięki trzem kondygnacjom zapewniony jest idealny podział na strefy: dzienną, sypialnianą i wypoczynkową.

Zapraszam na prezentację.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

• ul. Jeziorowa, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 197 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 408 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna drewniane
• Media: gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja