Warszawa Wawer
ul. Jeziorowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Bezczynszowy segment narożny gotowy do zamieszkania.
Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa

Zadbany i nowoczesny dom położony w świetnej lokalizacji na bliskim Wawrze. Składa się z trzech kondygnacji, poddasza oraz dużego garażu i podjazdu.

Parter stanowią:
- wiatrołap,
- garderoba,
- WC,
- kotłownia,
- holl z szafą lustrzaną,
- przestronna kuchnia z jadalnią (ekspozycja okien pn.-wsch., powierzchnia 27 mkw., wyjście na ogród - zarówno od strony północnej, jak i wschodniej). Zabudowa kuchenna na wymiar, sprzęty marki Bosch (zmywarka, lodówka, piekarnik), płyta indukcyjna Inventum, okap Klarstein.
Pomieszczenia na tej kondygnacji mają wysokość 2,80 m.

I piętro:
- salon (pow. ok 35 mkw., ekspozycja okien na południe) z klimatycznym kominkiem i akwarium wbudowanym w ścianę z wyjściem na duży, przestronny i słoneczny balkon.
- sypialnia (pow. ok. 16 mkw., ekspozycja okien na wschód!, wyposażona w wysokiej jakości meble wykonane przez stolarza, które zostają);
- łazienka (z wanną z hydromasażem i prysznicem, oraz pralnią, w której znajduje się dojście do akwarium).
Pomieszczenia na tej kondygnacji mają wysokość 2,80 m.

II piętro:
- korytarz,
- garderoba,
- 3 sypialnie (dwie z ekspozycją okien na południe i jedna z ekspozycją okien na wschód). Wszystkie pokoje są bardzo ustawne, a skosy są niewielkie. To idealne miejsce na pokoje dla dzieci lub sypialnie dla gości i gabinet.
- pokój, który obecnie służy za pokój zabaw dla dzieci, lecz można w nim urządzić łazienkę, ponieważ pomieszczenie posiada wszystkie podłączenia wodno-kanalizacyjne (według pierwotnego projektu domu).

Poddasze:
To otwarta, ocieplona przestrzeń o pow. ok. 60 mkw. służąca za strych (idealne miejsce do przechowywania). Istnieje możliwość zaadoptowania tej powierzchni np. na antresolę lub pokój kinowy.

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest przy ulicy Jeziorowej (Wawer, Zerzeń). W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa (650 m - 2 min. autem), przedszkola publiczne i kilka prywatnych (najbliższe 5 min. spacerem) oraz żłobek; liczne przystanki autobusowe linii: 147, 119 (650 m.) 142 (650 m), 146, 702; sklepy: Lidl, Biedronka (1200 m), Rossmann (1200 m.), Papiernik (1200 m.), Pepco (1200 m.), Społem (650 m), Żabka (30 m.), CH Ferio Wawer (3,9 km) i CH Promenada (6 km).
Nieruchomość zlokalizowana jest 4 km od Trasy Siekierkowskiej i 6 km od Południowego Mostu im. Anny Jagiellonki.
Ponadto w bliskiej okolicy (ok. 650 m) znajduje się Tratoria, Viet Point dla lubiących kuchnię wietnamską, a także cukiernia - ulubione miejsce mieszkańców do spotkań przy dobrej kawie.

Atuty nieruchomości:
- komfort i wygoda;
- dogodna lokalizacja;
- dobra infrastruktura (zadbana, dobrze oświetlona ulica, bezpieczna droga dla dzieci do szkoły; liczne ścieżki rowerowe, bliskość Plaży Romantycznej sprzyja przyjemnemu spędzaniu czasu wolnego nad Wisłą, do której prowadzi komfortowa ścieżka rowerowa);
- klimatyzacja;
- kominek w nowoczesnej zabudowie marmurowej z rozprowadzeniem na cały dom;
- wysokiej jakości drewniane okna, w salonie panoramiczne okno przesuwne;
- drzwi wejściowe Gerda;
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze, w łazienkach i pralni;
- dwa wejścia na ogródek: z jadalni i z zewnątrz domu;
- w całym domu na ścianach jest gładź i wysokiej jakości farby zmywalne;
- ogród (od strony wschodniej i południowej, a także północno-zachodniej, co zapewnia słońce przez cały dzień) z nasadzeniami (tuje, sosny, krzewy, róże), nawodnieniem, oświetleniem i tarasem o powierzchni ok. 30 mkw.
Atutem ogródka jest domek dla dzieci (dodatkowo wyposażony w światło) - miejsce wspaniałej zabawy dla każdej księżniczki i świetna baza dla małego rycerza :)
- na osiedlu jest już podłączona kanalizacja, wystarczy zrobić przyłącze do budynku;
- spokojni i życzliwi sąsiedzi;
- osiedle zamknięte i monitorowane;
- spokój i relax w stolicy.

Ten dom jest idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi, jak również osób ceniących spokój, komfort i odpoczynek w otoczeniu natury. Zaledwie 5 km od domu znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy. Nieruchomość jest jednocześnie usytuowana w miejscu, z którego szybko dojedziemy na Gocław (4,5 km), do centrum Warszawy (11 km), Wilanowa, Mokotowa, a także Anina, Falenicy, Radości, Międzylesia. Dom jest przestronny, dobrze doświetlony naturalnym światłem, a dzięki trzem kondygnacjom zapewniony jest idealny podział na strefy: dzienną, wypoczynkową i sypialnianą.

Zapraszam na prezentację. Do zobaczenia!
Kontakt: [numer]

• ul. Jeziorowa, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 197 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 408 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 3 dni temu