Oferujemy Państwu na sprzedaż wygodny 5-pokojowy skrajny dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem (około 320 m²). Nieruchomość położona jest w prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawa Wawer (Nadwiśle). Jest to miejsce dla osób szukających prywatności i jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej.   Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym osiedlu posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem sprawia że jest to wymarzona przestrzeń dla życia i wypoczynku nawet dla bardzo wymagających rodzin. Nowoczesna i funkcjonalna bryła domu z mansardowym dachem nawiązuje do klasycznej zabudowy pałacowej.   PARAMETRY DOMU:

• Typ zabudowy: Narożny szeregowiec/skrajny dom w zabudowie szeregowej
• Powierzchnia użytkowa: 120 m²
• Powierzchna ogrodu: 320 m²
• Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie)
• Liczba łazienek: 3 + oddzielne WC
• Przynależne miejsca parkingowe
• Stan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC)
• Rok budowy: 2025

  UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Piętro: dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba.
• Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia).
  STANDARD WYKOŃCZENIA:  Nieruchomość  wybudowana na podstawie bardzo funkcjonalnego, wykorzystującego optymalnie każdy metr kwadratowy powierzchni projektu. Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości. Kameralne osiedle zaprojekowane z dbałością o detale.

• Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny
• Ogrzewanie podłogowe w całości inwestycji
• Własne ujęcie wody

  LOKALIZACJA:  Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa.
Dogodna komunikacja: na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. W około 20 minut dojedziemy na tętniącą życiem Saską Kępę.
Do centrum Warszawy podróż zajmuje około 30 minut, natomiast wjazd na południową obwodnicę miasta (S2) to zaledwie około 5 minut jazdy samochodem.
INFORMACJE DODATKOWE:

• Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z  przynależnego do lokalu ogrodu.
• Dostępność: przewidywane oddanie do użytkowania: koniec 2025.
• Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC.
  Dodatkowo mamy w ofercie inne domy na tym samym osiedlu: ·        Środkowy dom szeregowy o powierzchni użytkowej 120 m² z ogródkiem 50 m² w cenie 1 249 000 zł ·        Narożny (skrajny) dom w zabudowie szeregowej z ogrodem o powierzchni 130 m² w cenie 1 449 000zł.
 
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. W wypadku pytań, jestem do Państwa dyspozycji.
Piotr Malecki
[numer]
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.