W Wawrze, prężnie rozwijającej się dzielnicy, tuż nad Wisłą, oferujemy Państwu na sprzedaż 5-pokojowy skrajny dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem. Nieruchomość jest zlokalizowana w kameralnym budynku, o ciekawej architekturze z mansardowym dachem z funkcjonalnym układem pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem.

PARAMETRY DOMU:

Typ zabudowy: Narożny szeregowiec/skrajny dom w zabudowie szeregowej

Powierzchnia użytkowa: 120 m?

Powierzchnia ogrodu: ok. 130 m?

Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie)

Liczba łazienek: 3 + oddzielne WC

Przynależne 2 miejsca parkingowe

Stan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC)

Rok budowy: 2025

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro: dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba.

Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia) - poddasze oferuje ciekawe rozwiązania
projektowe ze względu na skosy wynikające z dachu typu mansardowego.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości.

Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny

Ogrzewanie podłogowe w całości inwestycji

Woda miejska

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle).
Usytuowanie domu zapewnia dobrą komunikację - na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. 15 minut komunikacją miejską dzieli nas od Saskiej Kępy, 30 minut od Centrum

INFORMACJE DODATKOWE:

Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego do lokalu ogrodu.

Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Ściany zewnętrzne : Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zew. sylikatowo-silikonowy, wew. Tynk gipsowy
Ściany wewnętrzne porotherm 11,5
Poddasze ocieplone pianą 25 cm, dach pokryty blachą na rąbek, pełne deskowanie i papa podkładowa.
Okna trzyszybowe, pięciokomorowe, oklejone zewnątrz czarną satyną.
Stropy żelbetowe monolityczne.

Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!