NOWOCZESNY DOM W ZACISZU ZIELONEJ I PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI WILANOWA
ZABUDOWIA BLIŹŃIACZA
ZAGOSPODAROWANY OGRÓD 700 m2
3 GARDEROBY
OGROMNE POMIESZCZENIE PIWNICZNE - 66 m2
KLIMATYZACJA
NOWOCZESNY DESIGNE
DOM O UKŁADZIE TRÓJSTRONNYM OKIEN
Na sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Wilanów od lat uchodzi za synonim komfortu, bezpieczeństwa i elegancji — a ta nieruchomość idealnie wpisuje się w charakter tej okolicy.
LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ul. Dobrodzieja, w spokojnej, zielonej części Wilanowa w pobliskim sąsiedztwie Powsina.
Udogodnienia w najbliższej okolicy:
- renomowane, szkoły międzynarodowe i prywatne-  idealne dla rodzin (m.in. szkoły w Miasteczku Wilanów),
- w najbliższym sąsiedztwie najbardziej prestiżowa Szkołą Amerykańska w Konstancinie - American School of Warsaw pod patronatem Ambasady Amerykańskiej - 4 km , 6 min samochodem
- liczne przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne,
- tereny rekreacyjne: Park Wilanowski, Park Powsin, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy — idealne na aktywny odpoczynek,
- szybki dostęp do Galerii Handlowych ( Galerii Mokotów, Galerii Sadyba Best Mall, a także sklepów i usług w Miasteczku Wilanów i Starej Papierni w Konstancinie)
- spokojne, kameralne sąsiedztwo o jednorodnej zabudowie.
- cisza otaczająca osiedle daje poczucie komfortu mieszkania jak poza granicą miasta
REKOMENDACJA NIERUCHOMOŚCI: 
To nieruchomość, która łączy wysoki standard, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe otoczenie. Przepiękne przeszklenia dają wnętrzu nietuzinkowe rozłożenie światła o każdej porze dnia. Świetna propozycja dla osób ceniących prywatność i prestiż, ale jednocześnie chcących pozostać blisko centrum wydarzeń. 
CEL/ODEGŁOŚĆ/CZAS :
- do centrum Warszawy ok. 12,4 km
- do Parku Powsin odległość to ok. 1-2 km
- najbliższy przystanek autobusowy m.in. „Przystanek Czekoladowa 01/02” lub „Przystanek Rosochata 02/03 - średni czas dojścia pieszo do tego przystanku to ok. 4-6 minut — zakładając tempo spokojnego spaceru.
- odległość do najbliższej szkoły publicznej podstawowa - Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja, ul. Przyczółkowa 27, 02-968 Warszawa.- ok. 400-600 metrów (czyli
5-8 minut spaceru)
-odległość do Galerii Handlowej (Westfield Mokotów) wynosi około 6-7 km
- odległość do galerii handlowej Sadyba Best Mall - odległość wynosi około 6-7 km
OPIS:
Na sprzedaż oferuję przestronny, jasny i perfekcyjnie zaprojektowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 188 m², z dodatkową piwnicą  42,50 m² oraz poddaszem do zagospodarowania  - o powierzchni 70 m² -możliwym do pełnej adaptacji.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, niezwykle spokojnej części Wilanowa — w sąsiedztwie zieleni, pięknych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury rodzinnej.
UKŁAD I STANDARD DOMU

Parter - 73,16 m2
- przestronny salon z kominkiem - 30 m2,
(duże przeszklenia typu podłoga-sufit, zapewniające spektakularne doświetlenie, ekspozycja południowa — dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego ciepła.)
Wykończenie PREMIUM: dębowe podłogi, kamienne parapety, piękna klatka schodowa ze schodami z litego dębu, klimatyzacja.
- nowoczesna kuchnia otwarta na jadalnię - 11,10 m2
(w pełnej zabudowie z podwieszanymi blatami. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki BOSCH: lodówka, piekarnik , kuchenka mikrofalowa, okap/wentylator, zmywarka, płyta indukcyjna- ergonomiczna, funkcjonalna, gotowa do użytkowania).
- jadalnia - 14,70 m2
(jasne pomieszczenie, otoczone dużymi oknami. Przestrzeń połączona z aneksem kuchennym, daje wrażenie przestronności i luksusu. Okna z widokiem na taras i ogród)
-garderoba - 1,70 m2
- WC - 1,70 m2
- hol - 14,10 m2
(integrujący ze sobą 3 pomieszczenia salon, jadalnię, kuchnię)
Dolne piętro wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację również z funkcją ogrzewania.
Piętro- 72,46 m2
- sypialnia 1 - połączona z dużą widną łazienką i garderobą - 13,56 m2
- łazienka 1 - (połączona z sypialnią 1, z dwoma dużymi oknami) - 5,90 m2
- garderoba 1 ( połączona z sypialnią nr 1) - 2,70 m2
- pokój 1 - 12,10 m2
- pokój 2 - 12, 35 m2
- pokój 3 /garderoba - 9,60 m2
- łazienka 2 - 3,60 m2
- komunikacja - 12,65 m2
Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i klimatyzacja w sypialni nr 1 rónież z funkcją ogrzewania.
Piętro piwniczne - 66 m2 ( rzeczywista powierzchnia piwnicy)
wykończone gresową podłogą, wysokiej jakości regały magazynowe - idealne na przechowywanie. Brak wilgoci + system dodatkowej wentylacji, zapewniający świetną cyrkulację powietrza.
Poddasze - 70 m²
w pełni do adaptacji - możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej.
ROK BUDOWY: 2015
TYP ZABUDOWY:
Bliźniak z działką 710 m2
POWIERZCHNIA: 188,20 m2
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.