WYJĄTKOWY DOM PASYWNY Z 2 MIEJSCAMI PARKINGOWYMI | WARSZAWA URSYNÓW-JEZIORKI | MODERN HOUSE

Powierzchnia: 103 m²
Działka: 180 m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej z 2021 roku. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, monitorowanym osiedlu MODERN HOUSE przy ul. Cymbalistów w zielonej części Ursynowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Budynek pasywny: Dom zaprojektowany z myślą o minimalnych stratach energii, wyposażony w rekuperację, trzyszybowe okna oraz izolację o niskim współczynniku przewodzenia ciepła.
- Wysoki standard wykończenia: Wnętrza zaprojektowane przez profesjonalistę:
- w oknach i drzwiach balkonowych żaluzje oraz moskitiery, w pokojach rolety rzymskie;
- wejście wydzielające wiatrołap zabudowane witryną szklaną oklejoną folią przeciwsłoneczną/UV podwyższającą termoizolacyjność;
- w holu 2 zabudowane szafy na wymiar, w sypialni głównej duża zabudowana szafa, w pokojach 2 nowoczesne szafy wolnostojące, w łazience i kuchni meble na wymiar;
- pojemna kuchnia z dużą powierzchnią blatu z marmuru Calacatta, z pełnym wyposażeniem AGD topowych producentów, szafki z systemami Blum oraz wysuwanymi półkami w narożniku typu LeMans;
- podłogi w salonie i na piętrze wykonane z desek gr. 15mm z litego drewna Merbau; w kuchni i holu płyty ze spieku kwarcowego Bianco lasa 80x80cm;
- łazienki: szafki łazienkowe na wymiar, armatura renomowanych marek, na parterze WC z funkcją bidetu marki ROCA, wykończenie z płytek ściennych Rivoli 33,3x100cm oraz płytek podłogowych Rivoli 80x80cm; na piętrze płytki Verbier Dark i Silver ścienne o wymiarze 45x120cm, a podłogowe 120x120cm;
- schody z litego drewna na konstrukcji stalowej wraz z barierkami;
- marmurowe parapety.

- Teren zewnętrzny: 2 miejsca parkingowe wzdłuż domu, wygrodzenia na pojemniki na śmieci, zadbany ogród z nasadzonymi grabami, tujami i różami oraz dużym tarasem.
- Instalacje: rekuperacja, domofon, światłowód, stacja uzdatniania wody, system alarmowy z monitoringiem, termostat do zdalnej kontroli piecem DE DIETRICH przy użyciu smartfonu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wysokość na parterze 2,90 m / na piętrze 2,80m):
Parter:
- Przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz wyjściem na miejsca parkingowe zapewniające szybką komunikację;
- Otwarta kuchnia;
- Toaleta;
- Hol wejściowy;
- Wiatrołap z zestawem wieszaków i szafką na obuwie z funkcją siedziska;
- Pomieszczenie techniczne z niezależnym wejściem od zewnątrz.

Piętro:
- Główna sypialnia z TV;
- Dwa pokoje;
- Elegancka łazienka z wanną wolnostojącą, dużym prysznicem, toaletą, bidetem i podtynkowymi bateriami;
- Poddasze ocieplone i wyłożone płytą OSB (zapewniające dodatkową powierzchnię magazynową).

UDOGODNIENIA I LOKALIZACJA:
- Osiedle: ogrodzone i monitorowane z automatyczną bramą wjazdową i wyjazdową; sprawna Wspólnota Mieszkaniowa.
- Parking: 2 miejsca parkingowe oraz dodatkowe miejsca postojowe dla gości w części wspólnej osiedla.
- Zakupy i usługi: Lidl (200 m), Auchan, Netto, Biedronka, Selgros oraz Galeria San Park Piaseczno w zasięgu 800 m.
- Edukacja i sport: W pobliżu prestiżowe przedszkola, szkoły podstawowe oraz Europejskie Centrum Tenisa.
- Komunikacja: Szybki dojazd do centrum (25 min) i Służewca (12 min) dzięki stacji PKP Warszawa Jeziorki oraz bliskość węzła trasy S7; w pobliżu przystanek autobusowy obsługujący linie o nr: [numer], 737, 739 i N83.

Dom położony jest w sąsiedztwie Lasu Kabackiego i jeziora Zgorzała - idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek.