Dom wolnostojący z ogrodem | Warszawa Anin | 485 m² działki | Garaż | Gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Wawra – warszawskim Aninie, przy ul. Kajki.
Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 485 m², z zielonym, dobrze osłoniętym ogrodem od strony zachodniej. To miejsce daje wyjątkowe połączenie miejskiej wygody z charakterem spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych.
Dom został wybudowany w 1967 roku, a następnie ocieplony i remontowany w 2000 roku. Jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość modernizacji i podniesienia standardu według własnych potrzeb.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 93 m² + ok. 43 m² piwnicy z garażem.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
• salon – 21,65 m²
• kuchnia – 11,47 m²
• WC – 2,97 m²
• przedpokój i komunikacja
• przedsionek
PIĘTRO:
• sypialnia – 21,65 m²
• sypialnia – 11,23 m²
• łazienka – 4,45 m²
• pomieszczenie gospodarczo-techniczne
PIWNICA:
• garaż w bryle budynku – 19,37 m²
• pomieszczenia techniczne i gospodarcze
Dodatkowo:
• wiata garażowa i rowerowa
• ogród z drzewostanem
• możliwość wykonania tarasu
• miejsce parkingowe na działce
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• dom wolnostojący
• działka 485 m²
• ogrzewanie gazowe
• woda i kanalizacja miejskie
• okna PCV 2-szybowe
• ocieplenie styropianem
• dach pokryty papą termozgrzewalną
• wysokość pomieszczeń: 2,60 m parter i piętro oraz 2,18 piwnica
• światłowód dostępny w ulicy (brak instalacji w domu)
LOKALIZACJA – ANIN
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Anina.
W pobliżu:
• przedszkola – 6 przedszkole w okolicy i 2 żłobki
• szkoła podstawowa – ok. 400 m
• liceum – ok. 1100 m
• przystanek autobusowy – ok. 180 m
• stacja PKP – ok. 1100 m
• basen i siłownia i lodowisko – ok. 700 m
• Kościół ok. 900 m
• Klub sportowy ok. 900 m
• Galerie handlowe ok. 2,3 km

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.
Mimo położenia przy jednej z głównych ulic, ogród pozostaje przyjemnie osłonięty i zapewnia komfortową, zieloną przestrzeń do odpoczynku.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• świetna lokalizacja w Aninie (Dzielnica Wawer, Warszawa)
• zachodni, dobrze nasłoneczniony ogród
• dom gotowy do zamieszkania
• niskie koszty utrzymania
• możliwość modernizacji i aranżacji według własnego projektu
• garaż + dodatkowa wiata parkingowa i miejsce parkingowe