Estate Nieruchomości
OFERTA SPRZEDAŻY - KAMERALNE OSIEDLE W STANIE DEWELOPERSKIM | WAWER / MIĘDZYLESIE

Estate Nieruchomości prezentuje nową, kameralną inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy - w Wawrze, w rejonie Międzylesia. 

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja realizowana jest na działkach o łącznej powierzchni 1207 m² i obejmuje budowę 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, o trzech kondygnacjach naziemnych. Łącznie powstaną 4 niezależne lokale mieszkalne, każdy z własnym garażem oraz przestronnym ogrodem.

Osiedle przylega bezpośrednio do ściany lasu, który stanowi naturalne przedłużenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To lokalizacja zapewniająca ciszę, prywatność i wyjątkowe warunki do życia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.

POWIERZCHNIA I UKŁAD:

Parter:

Salon z aneksem kuchennym - 32,7 m²

Hol + wiatrołap - ok. 12 m²

WC z kotłownią - 3,25 m²

Garaż w bryle budynku - 17,9 m²

Piętro:

Sypialnia główna z łazienką i garderobą - 15 m² + 6 m² + 5 m²

Dwie sypialnie - 15 m² oraz 15,2 m²

Łazienka - ok. 5 m²

Hol - 4,65 m²

Poddasze:

Otwarta przestrzeń użytkowa - 27 m² (po podłodze znacznie więcej) - idealna na gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową sypialnię.

STANDARD DEVELOPERSKI:

Budynki w technologii murowanej z elementami żelbetowymi

Ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych POROTHERM 19

Stropy żelbetowe monolityczne (20 cm)

Dach dwuspadowy o nachyleniu 33°, pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze szarym

Schody żelbetowe monolityczne

Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz (piec gazowy)

Budynki niezależne konstrukcyjnie i instalacyjnie

LOKALIZACJA:

Wawer to najbardziej zielona i najmniej zurbanizowana dzielnica Warszawy. Inwestycja zlokalizowana jest przy cichej, ślepej ulicy, bez ruchu tranzytowego, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej.
Jednocześnie w bliskiej odległości znajduje się centrum Międzylesia - sklepy, szkoły, urząd gminy oraz dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

1.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

2.Kameralne osiedle - tylko 4 lokale

3.Duże prywatne ogrody

4.Garaż w bryle budynku

5.Nowa asfaltowa droga dojazdowa

5.Stan deweloperski - BEZ PCC

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji.