Na sprzedaż zadbany segment przy ul. Bartoszyckiej w warszawskiej Falenicy, położony w spokojnej i bardzo zielonej okolicy, blisko terenów leśnych i centrum osiedla.

Dom ma 64 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach nadziemnych. Dodatkową przestrzeń stanowi urządzony i ogrzewany poziom podziemny o powierzchni około 32 m² i wysokości około 2,10 m, niewliczony do podanej powierzchni użytkowej.

Rozkład:
Parter:
- jasny salon - około 15,5 m²,
- oddzielna kuchnia - około 5,8 m²,
- łazienka z prysznicem i WC,
- hall oraz strefa wejściowa.

Piętro:
- dwie przestronne sypialnie, w tym jedna o powierzchni około 15,5 m²,
- hall ze schodami,
- zabudowane szafy.

Poziom podziemny - około 32 m²:
- duży, urządzony i ogrzewany pokój,
- osobne WC,
- pomieszczenie techniczne,
- miejsce do przechowywania.

Dolny pokój może służyć jako gabinet, pokój gościnny, przestrzeń rekreacyjna lub domowa siłownia.

Dom został wybudowany w 1972 roku, a remont i modernizację zakończono w 2018 roku. W budynku znajduje się centralne ogrzewanie gazowe z kotłem Viessmann Vitodens 100 i zasobnikiem ciepłej wody. W pokojach zachowano zadbane drewniane parkiety.

Nieruchomość położona jest na własnościowej działce o powierzchni 126 m². Przed budynkiem znajduje się urządzony, osłonięty zielenią ogródek, a za domem prywatna część ogrodowa z miejscem na wypoczynek i własną aranżację.

Media:
- prąd,
- gaz,
- wodociąg,
- centralne ogrzewanie gazowe,
- szambo o pojemności około 4 m³.

Sieć kanalizacyjna znajduje się w ulicy za budynkiem, co daje możliwość wykonania przyłącza po uzyskaniu warunków technicznych.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu zamykanego garażu położonego bezpośrednio przy ciągu segmentów. Garaż nie jest wliczony w cenę domu i obecnie jest wynajmowany sąsiadowi.

W pobliżu znajdują się tereny leśne, stacja Warszawa Falenica, lokalny bazarek, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, cukiernia i punkty usługowe.

Najważniejsze informacje:
- 64 m² powierzchni użytkowej,
- dodatkowe 32 m² urządzonego poziomu podziemnego,
- 3 pokoje + dodatkowy pokój na poziomie podziemnym,
- działka 126 m²,
- remont zakończony w 2018 roku,
- ogród przed i za budynkiem,
- możliwość zakupu garażu,
- brak hipoteki.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.
Nieruchomość dostępna od ręki. Cena podlega rozsądnej negocjacji.