Wawer Las, Warszawa, na granicy z Gocławiem.

95,31m2 pow. użytkowej/ 104,21m2 pow. wewnętrznej
działka 141,70m2 / cena 1.629.801 PLN

Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku 2 lokalowym w zabudowie bliźniaczej.
(ostatni w sprzedaży o takim metrażu)
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW !
Lokal jak Dom, 2-kondygnacyjny z miejscem na 2 samochody przed domem (możliwość postawienia wiaty za dodatkową opłatą).
Wszystkie media miejskie.
BEZ PCC, BEZ PROWIZJI
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA,
STAN DEWELOPERSKI
Zakończenie budowy - IV KWARTAŁ 2026
Rozkład funkcji;
PARTER - 44,63m2 (strefa dzienna z toaletą);
- wiatrołap - 3,10m2
- hol - 3,23m2
- salon z jadalnią - 29,48m2
- kuchnia, widna, otwarta na salon - 6,22m2
PIĘTRO - 50,68m2 (3 sypialnie, łazienka, garderoba) ;
- komunikacja - 3,22m2 / świetlik w dachu
- pokój 1 - 9,42m2
- pokój 2 - 12,16m2
- łazienka - 6,34m2
- sypialnia - 15,20m2
- garderoba - 4,34m2

Opis osiedla;
Kameralne osiedle składające się z 50-ciu domów szeregowych dwukondygnacyjnych w bliskiej odległości od Wisły. Doskonała komunikacja z centrum ok.15-20 min autem, w pobliżu las i autostrada wylotowa z miasta.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i przestrzeni. Do wyboru pięć różnych typów metrażu, każdy z własnym ogródkiem - idealne rozwiązanie dla osób szukających domów z własną przestrzenią w Warszawie. Duże przeszklenia i przestronne tarasy nadają wnętrzom wakacyjnej lekkości. Domy w tej inwestycji to połączenie nowoczesnej architektury i funkcjonalności. Do wyboru są domy dwukondygnacyjne o zróżnicowanym metrażu, zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

Dostępnych jest już tylko 5 domów/lokali mieszkalnych w różnych konfiguracjach.
Metraże 87,65m2, 95,31m2 oraz 171,79m2.
Nowoczesna, ponadczasowa architektura, wysoki standard użytych materiałów, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ogródki, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.

Walory inwestycji;
znakomita lokalizacja , przystanki autobusowe tuż obok
wysoka jakość użytych materiałów oraz wykonania - ściany konstrukcyjne i osłonowe + stropy - żelbet - stolarka aluminiowa trzyszybowa ( system HS w oknie fasadowym od strony ogródka)
bardzo duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,85 m na parterze / 2,65 m na piętrze
ogrzewanie podłogowe w całym domu
kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny / jako źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej
wyprowadzony kabel elektryczny w kierunku miejsc postojowych w celu wykonania do stacji ładowania samochodów
wyprowadzona woda na ogród
możliwość montażu paneli fotowoltaicznych
możliwość montażu klimatyzacji (wyprowadzona instalacja klimatyzacji z salonu na parterze/ bez urządzeń, wskazane miejsce na jednostki zewnętrzne i wewnętrzne
możliwość wykonania zadaszenia na samochody,
cicha i spokojna okolica niecałe 9km do centrum

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.