ŚWIETNA OFERTA!

Polecam dom w zabudowie bliźniaczej otoczony przepięknym ogrodem pełnym kwiatów i wyjątkowych roślin w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego w Puszczykowie.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy asfaltowej (ul.Jarosławska), w cichej i zielonej okolicy Puszczykowa.
Spokojne sąsiedztwo, blisko Jeziora Jarosławieckiego i Góreckiego, Żabki 700 m, sklepu spożywczego Społem ok 900m.

Dom o powierzchni użytkowej ok 170 m2, parterowy z poddaszem użytkowym i częściowym podpiwniczeniem.

Parter:
-salon/jadalnia z przejściem do kuchni i ogrodu ok 20 m2
-kuchnia ze spiżarnią ok 13 m2
-łazienka z WC i wanną 3,6 m2
- pokój ok 20 m2
-pokój ok 13 m2
-korytarz ok 17 m2
-weranda 3,60 m2
łącznie ok 90 m2
Średnia wysokość pomieszczeń 2,80 m
Poddasze:
-pokój ok 14 m2
-kuchnia ok 11 m 2
-łazienka z WC i wanną ok 3 m2
-2 dodatkowe pomieszczenia pod skosami np. pod garderobę i inne funkcje - po 5 m2
-korytarz ok 12 m2
łącznie 50 m2
Średnia wysokość pomieszczeń 2,47 m
Piwnica:
-2 pomieszczenia, w tym pralnia i piec gazowy
-spiżarnia
-korytarz
ok 30 m2 użytkowej (po podłodze ok 60 m2)
Średnia wysokość pomieszczeń 1,96m- 2 m
Podane wymiary według własnych obliczeń i pierwotnych rzutów kondygnacji domu.
Według podatku od nieruchomości dom ok 150 m2.

Dom posiada taras zadaszony pergolą z kominkiem murowanym, obecnie zamieszkały, bardzo zadbany, w bardzo dobrym stanie, ocieplony (10 cm), zdrowe grube mury z cegły, podłogi w desce i panelach, okna PCV, nowy tynk wewnętrzny, poddasze do wykończenia, dach ocieplony i z papy-onduliny amerykańskiej.

Działka w kształcie trapezu (ok front 27mx38mx 38m tyłx62m bok z sąsiadem), lekko nachylona ku frontowi, o obszarze 1306 m2.

Na działce znajduje się dodatkowy budynek z 3 pomieszczeniami i piwniczką np. na wina, mogący spełnić dodatkową funkcję mieszkalną lub użytkową ok 50 m2, murowany wolnostojący garaż ok 19 m2 (ok 2 m wysokości), wiata na garaż ok 20 m2, wiata na auto, ujęcia wody, szklarnia, oczko wodne, studnia. Podane wymiary według własnych obliczeń. Według podatku od nieruchomości dodatkowe budynki ok 50 m2.

Dodatkowy budynek wymaga wewnętrznego wykończenia, posiada doprowadzone media,(woda, kanalizacja, prąd), wysokość pomieszczeń ok 2,80 m.

Ogród ten to marzenie niejednego ogrodnika/pasjonata roślin, pełen różnorodnych gatunków roślin, kwiatów, warzyw czy owoców mogących przynosić dochód.

Media w domu: woda, prąd, kanalizacja, gaz (nowszy piec gazowy 2 funkcyjny Ariston). W drodze światłowód. W salonie kominek typu koza. Na działce odprowadzenie do deszczówki.

Powyższe powierzchnie budynków i pomieszczeń zostały oszacowane według pomiaru rzeczywistego, bardzo ogólnego.

Wydanie nieruchomości do uzgodnienia.

ZAPRASZAM NA OBEJRZENIE DOMU! Na żywo robi doskonałe wrażenie.
Zawsze więcej zdjęć na stronie [www].

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze!

PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, 15 LETNIE DOŚWIADCZENIE, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI, od Kupującego pobierana jest prowizja przy zakupie.
Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 87.12; EK - końcową (kWh/m2*rok): 141.64; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 140.53; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 15.81;