Wyobraź sobie poranek, kiedy wychodzisz z kawą na własny ogród. Cisza, zieleń, żadnego miejskiego zgiełku – a jednocześnie wciąż jesteś w Poznaniu. To właśnie daje ten dom.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2001 roku o powierzchni 250 m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni ok. 1200 m². To idealna opcja dla osób, które chcą mieć przestrzeń wokół siebie – zarówno w środku, jak i na zewnątrz.

Dobrze zaprojektowane 250 m² daje ogromne możliwości – zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które cenią sobie prywatność i wygodę. Już na parterze widać, że ten dom ma charakter.

PARTER:

- Salon: Duży, jasny salon o powierzchni 60 m², wyposażony w nowoczesny kominek (z kominka rozprowadzone kanały do każdego z pokojów, co pozwala na ich ogrzewanie). Salon został wyremontowany w 2023 roku i posiada wyjście na malowniczy ogród – to naturalne centrum życia domu.
- Kuchnia: W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie niemieckiej firmy. Dodatkowo za ścianą spiżarnia/schowek – rozwiązanie, które naprawdę docenia się na co dzień.
- Pokój: Przestronny pokój, aktualnie wykorzystywany jako gabinet – spokojnie sprawdzi się też jako sypialnia.
- Dodatkowe pomieszczenia: Wiatrołap, korytarz.
- Łazienka: Nowoczesna łazienka z prysznicem i toaletą.
- Pomieszczenie gospodarcze: Pralnia wraz z kotłownią i piecem gazowym firmy Viessmann.

PIĘTRO:

- Sypialnia główna: Duża sypialnia z przestronną garderobą (z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje – jeśli pojawi się taka potrzeba).
- Łazienka: wyposażona w wannę, prysznic i toaletę – wygodne rozwiązanie dla całej rodziny.
- Pokoje: Dwa dodatkowe pokoje, idealne na sypialnie dla dzieci, gości lub pokój hobby.

Dom w idealnym stanie sprzedawany z większością mebli i wyposażeniem widocznym na zdjęciach – można wprowadzić się praktycznie od razu, bez dużych nakładów na start.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

- Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy Viessmann. Dodatkowo, w łazienkach oraz na korytarzu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Z kominka rozprowadzone są kanały grzewcze do każdego z pokojów – co realnie wpływa na komfort i koszty ogrzewania.
- Na dachu zamontowana fotowoltaika 4 kW – niższe rachunki to konkretny plus.
- Szambo ekologiczne – działa na zasadzie mechanicznego podczyszczania ścieków i rozsączania ich do gruntu, nieczystości wywozi się z reguły raz do roku. Jest możliwość podłączenia się do sieci miejskiej.
- Garaż: Blaszany garaż na dwa auta oraz dodatkowa wiata garażowa – wygodne rozwiązanie przy większej liczbie samochodów.

MATERIAŁY:

- Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Dach pokryty dachówką szkliwioną.

LOKALIZACJA:

Szczepankowo to miejsce, które wybiera się świadomie. To nie jest przypadkowa lokalizacja – to spokojna, zielona część Poznań, gdzie naprawdę dobrze się mieszka.

- cisza i prywatność, której brakuje w wielu nowych inwestycjach
- luźna zabudowa i dużo zieleni wokół
- okolica idealna dla rodzin
- dostęp do szkół, przedszkoli i sklepów w pobliżu
- szybki i wygodny dojazd do centrum miasta
- łatwy wyjazd na trasę S11 i autostradę A2

To po prostu miejsce, gdzie można zwolnić tempo, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

CENA: 1 990 000 ZŁ

Dla wygody przygotowany jest również spacer wirtualny, dzięki któremu możesz dokładnie obejrzeć dom bez wychodzenia z domu i poczuć jego układ oraz przestrzeń.
A jeśli po obejrzeniu będziesz chciał zobaczyć go na żywo – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

[numer] - Gabriela