Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta na osiedlu Świerczewo w Poznaniu.
Dom wolnostojący o łącznej powierzchni 448 m² (w tym: 317,70 m² powierzchni użytkowej, 78 m² piwnicy oraz 53 m² garażu), położony na działce o powierzchni 441 m².

Najważniejsze informacje:
Budynek czterokondygnacyjny:
- trzy kondygnacje naziemne
- jedna kondygnacja podziemna (piwnica)
Garaż wolnostojący (wybudowany w 2000 r.)
Niezależna klatka schodowa umożliwiająca oddzielne wejście na każdą kondygnację
Możliwość wydzielenia minimum 4 niezależnych lokali mieszkalnych
Duży potencjał adaptacyjny (funkcja mieszkalna lub inwestycyjna)
Dach skośny w całości wykonany podczas rozbudowy w 2000 r. z materiałów wysokiej jakości.

Działka:
Powierzchnia: 441 m²
Kształt: regularny, zbliżony do trapezu
Teren płaski
Zielona przestrzeń przed budynkiem.

Stan techniczny:
Budynek wybudowany w latach 1965-1968, rozbudowany w 2000 roku.
Stan ogólny: bardzo dobry, do remontu / wykończenia według własnych potrzeb.
Część I piętra wraz z powierzchnią nad garażem - możliwość dalszej rozbudowy.
Poddasze (nadbudowa) - stan surowy zamknięty.
Budynek częściowo otynkowany.
Przy właściwie prowadzonej modernizacji nieruchomość może z powodzeniem służyć przez kolejne kilkadziesiąt lat.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Odległości:
Przystanek autobusowy (ul. A. Kotowicza) - ok. 120 m
Stacja kolejowa Poznań Dębiec - ok. 2 km
Zjazd na Autostradę A2 - ok. 4 km
Punkt widokowy nad Stawem Edy - ok. 1,3 km
Sklep Dino - ok. 800 m
Galeria Panorama Poznań - ok. 2,3 km
Stary Rynek w Poznaniu - ok. 8 km.

Media:
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury:
- sieć energetyczna
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna
- gaz
- sieć teletechniczna.

Atuty nieruchomości:
Dostęp do wszystkich mediów
Garaż oraz podjazd
Zielona przestrzeń przed budynkiem
Spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja
Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań
Duży potencjał inwestycyjny (dotychczas funkcja wielorodzinna).

Nieruchomość idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego budynku pod wynajem lub adaptację na kilka lokali. Sprawdzi się również jako siedziba firmy, gabinety, biura z zapleczem magazynowym lub hotel/hostel.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.