OFERTA WŁAŚCICIELA - BEZ POŚREDNIKÓW!!!

MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU INNEJ NIERUCHOMOŚCI Z DOPŁATĄ - OKAZYJNA CENA!!!

Sprzedam piękny dom o powierzchni 320 m2 w stanie deweloperskim. Posiadłość znajduje się przy ul. Okolewo w Poznaniu, nieopodal lasu. Indywidualnie projektowany. Wysokie, przestronne pomieszczenia, zoptymalizowana komunikacja i przede wszystkim duże przeszklenia z widokiem na las, stadninę koni czy okoliczne łąki… Dom znajduje się na działce wielkości 1100 m2, aczkolwiek istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki - także o wielkości 1100 m2 w optymalnych pieniążkach.

Projekt wykonany na materiałach wysokiej jakości, a m.in:
* Cegła Porotherm
* Docieplenie zewnętrzne - 20cm (grafitowy styropian)
* Docieplenie wewnętrzne pianą PUR
* Okna aluminiowe, pancerne P4
* Dachówka czarna połysk BRAAS
* Ogrzewanie 2-systemowe:
- Duży, panoramiczny kominek z płaszczem wodnym
- Gazowe

W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, ze sterownikiem, który w momencie odpalenia kominka czerpie energię z drugiego źródła.
* Rekuperacja
* Odkurzacz centralny

W kwestii wykończenia: dom z zewnątrz zakładał mieć dwa niezależne tarasy: mały z zadaszeniem - z wejściem od strony kuchni/jadalni, oraz duży, z wejściem z salonu - także z zadaszeniem o wielkości 70m (na końcu z kominkiem, oraz monumentalnymi nogami wykończonymi łupkiem). Zadaszenie dolnego tarasu miało być wykorzystane jako taras lub ogród zimowy z wejściem od strony antresoli.
Wybrane elementy ścian także w wykończeniu typu kamień - łupek.
Garaż 2-stanowiskowy + obszerny plac na auta (praktycznie parking).

Układ pomieszczeń:
* Duży salon z kominkiem i antresolą.
* Kuchnia z jadalnią.
* 3 łazienki (1 na parterze) - gościnna, 2 na górze (jedna na korytarzu, druga z sypialni).
* 5 pokoi - 2 na parterze: gościnny oraz biuro z dodatkowym wejściem z zewnątrz budynku, zejściem do pomieszczenia piwnicznego (piekiełka ;) i dodatkowego safe-room'u… oczywiście przeznaczenie może być wszelakie - pomieszczenie ma 20m i może służyć jako piwnica na wina, a w miejscu safe-roomu można zrobić saunę.
Górne pokoje: jeden z dodatkową garderobą, drugi bez, trzeci z przejściem do garderoby i dalej do prywatnej łazienki.
* Antresola.
* Pralnia.
* Spiżarnia.
* Kotłownia.
* Garaż.
* Dodatkowe pomieszczenie na poddaszu 17m (wejście z antresoli).
* Dodatkowe pomieszczenie nad garażem (schowek na koła, sprzęt narciarski i inne) - wejście z garażu.

Reasumując: dom zbudowany z grubą izolacją z zewnątrz, wraz z dociepleniem pianką PUR od środka, dwie zoptymalizowane formy grzania oraz założona rekuperacja sprawiają, że budynek, który ma dość sporą powierzchnię użytkową i kubaturę, jest dość ekonomiczny, jeżeli chodzi o koszty ogrzewania… Ze skrupulatną starannością przemyślane wszystkie pomieszczenia, logistyka jak i funkcjonalność. Nie-tuzinkowość. Dom sprzedaje osoba prywatna - budowany na własny użytek, ale ze względu na sytuację losową jest wystawiony na sprzedaż. Zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć.

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu tańszej nieruchomości (dom, mieszkanie, działka, auto…).
Zapraszam do rozmów i na oględziny.
Ps. Cena w ofercie dotyczy domu mieszczącego się na działce 1100 m2. O szczegóły drugiej działki proszę pytać telefonicznie.

Możliwość wynajmu długoterminowego nieruchomości w cenie 25 tys. zł/mc - więcej info - kontakt telefoniczny.

Istnieje także możliwość pozostawienia swojej nieruchomości w rozliczeniu, ale interesuje mnie dopłata na minimalnym poziomie rzędu 500.000 zł i nieruchomość wówczas liczę nieco wyżej. Dom wyceniam na poziomie 2.5 mln złotego, natomiast jest potrzeba pilnego zwolnienia gotówki, stąd tak atrakcyjna cena w ofercie. Do zamiany pozostaje regularna wartość. Zapraszam do kontaktu - sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Zdjęcia z aktualnego stanu budowy.

————————

OWNER'S OFFER - NO AGENTS!!!

POSSIBILITY OF TRADE IN FOR ANOTHER PROPERTY - PARTICULAR PRICE!!!

For sale: a beautiful 320 m² house in developer's standard. The property is located on Okolewo Street in Poznań, near a forest. Individually designed. High, spacious rooms, optimized communication, and above all, large windows overlooking the forest, stud farm, and surrounding meadows. The house sits on a 1100 m² plot, although there is an option to purchase an adjacent 1100 m² plot at an affordable price.
It's also possible to leave my property in the settlement, but I'm interested in a minimum payment of around PLN 500,000, and then I'd estimate the property slightly higher. I'm valuing the house at PLN 2.5 million, but I urgently need to release the cash, hence the attractive price. The regular value remains for exchange. Please contact me - this is a sale directly from the owner. Photos show the current state of construction.