Poznań Ogrody
ul. Piękna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
---
Lokalizacja: Dom w doskonałej lokalizacji na zbiegu ulic Bukowskiej i Pięknej.
Powierzchnia domu: 207,46 m²
Powierzchnia działki: 537 m²

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
---
Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji posiada potencjał do wykorzystania na kilka sposobów:
1. Prowadzenie działalności usługowej lub handlowej na parterze (lokal jest już gotowy) i zamieszkanie na piętrze (po remoncie).
2. Przerobienie całego domu do prowadzenia działalności gospodarczej (po remoncie).
3. Wyremontowanie całego domu do zamieszkania.
4. Możliwość znaczącej rozbudowy - do potwierdzenia z architektem.

OPIS DOMU
---
Front domu i wejście znajduje się od ul. Bukowskiej, a wjazd na posesję od strony ul. Pięknej.

PARTER
Część parteru znajdująca się od frontu ul. Bukowskiej jest przystosowana do prowadzenia działalności usługowej lub handlowej. Wejście do lokalu jest przystosowane dla wózków dzięki schodom z podjazdem. Na lokal składa się pomieszczenie główne z recepcją, pokój dodatkowy oddzielony ścianką, pokój socjalny oraz toaleta. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja, a na drzwiach roleta automatyczna (sterowana z aplikacji). Na ul. Bukowskiej i w sąsiednich budynkach znajdują się już lokale usługowe różnych firm.

Z lokalu można przejść do tylnej części parteru, w której znajduje się jeszcze jedno pomieszczenie (weranda) od strony ogrodu, a także wejście do piwnicy oraz schody prowadzące na piętro.

PIĘTRO
Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz łazienka. Piętro wymaga remontu. Na korytarzu na piętrze znajduje się wyjście na taras od strony ogrodu.

PIWNICA
Piwnica ma wysokość 2,22 m, dzięki czemu można w niej urządzić dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ
---
- Piwnica: 60 m²
- Parter: 87,46 m² (w tym weranda zaadaptowana na pomieszczenie 28,16 m²)
- Piętro: 60 m² (dodatkowo taras nad częścią werandy 15,54 m²)

OGRÓD
---
- Od frontu domu: zagospodarowany - krzewy i drzewka. Płot z siatki.
- Z tyłu domu: do zagospodarowania. Ogrodzenie murowane, wysokie i zapewniające prywatność. Na terenie rośnie kilka drzew. Na tyle ogrodu znajduje się garaż oraz brama wjazdowa od ul. Pięknej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
---
W okolicy domu znajduje się niska zabudowa willowa. Na ulicach Bukowskiej oraz Pięknej znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.

INFORMACJE DODATKOWE
---
Przedmiotem oferty są działki 186/2 i 186/3.

Zapraszamy do kontaktu.

• ul. Piękna, Poznań Ogrody
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 207,46 m², 8 pokoi
• Działka 537 m²
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu