Szukasz balansu między miejskim życiem, a bliskością natury? Ten segment na poznańskim Strzeszynie to rzadka okazja dla osób, które nie chcą wybierać między komfortem wnętrza, a przestrzenią gospodarczą. 126 m² powierzchni użytkowej, gruntowny remont w 2017 roku i unikalne zaplecze: dwa garaże, pełne podpiwniczenie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu.

Co wyróżnia ten dom na tle innych?
- Dwa garaże: wewnętrzny i wolnostojący.
- Przestrzeń życiowa i magazynowa (piwnica + strych). Klimatyzowany niski strych idealnie sprawdzi się jako biuro, pokój dla dziecka czy dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Wysoka piwnica świetnie sprawdza się jako przestrzeń gospodarcza.
- Idealny Metraż (126 m²): Optymalna przestrzeń dla rodziny - wystarczająco duża, by każdy miał swój kąt, i wystarczająco przytulna, by koszty utrzymania pozostały pod kontrolą. Środkowy segment gwarantuje niskie koszty ogrzewania.
- Lokalizacja - Serce Strzeszyna: ulica Jeziorańska 1a, wejście do budynku od strony ślepej, cichej uliczki ze znikomym ruchem osobowym i samochodowym. W pełni zagospodarowana okolica i starodrzew wkoło to gwarancja, że pod oknem nie wyrośnie budynek wielorodzinny, sklep czy pub. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
- Natura na wyciągnięcie ręki: Kilka minut spacerem do Jeziora Strzeszyńskiego i terenów rekreacyjnych nad Rusałką czy Kiekrzem. Do ściany lasu 300m.
- Infrastruktura: W pobliżu dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola, lokalne piekarnie i sklepy, dwie przychodnie lekarza rodzinnego. Sklepy - duże sieciówki 3km dalej, w pobliżu tylko małe, lokalne sklepiki, do których nie ustawiają się samochody sznurkiem pod Twoimi oknami.
- Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Poznania (zarówno autem, jak i PKM/autobusem), przy zachowaniu ciszy i spokoju osiedla domów jednorodzinnych.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 185 m2 oraz segmentu szeregowca z 1994 r. (mur trójwarstwowy: cegła MAX, styropian 5 cm, cegła. Posadzki styropian 5 cm):
- Parter: około 64 m2. Salon z klimatyzacją, jadalnia, kuchnia, łazienka z prysznicem, przedpokój. Balkon 5 m2 z zejściem do ogródka. Wysokość 2,67 m.
- Piętro: około 62 m2. Pokoje: 11,5 m2, 12,5 m2, 14,4 m2, łazienka z prysznicem i wanną 9 m2, garderoba 2,5m2. Wysokość 2,5 m. Dodatkowo zabudowane dwa balkony, każdy o powierzchni około 1,25 m2.
- Piwnica: około 60 m2. Kotłownia - piec Vaillant z zasobnikiem, pralnia, siłownia, garaż. Wysokość 2,25 m.
- Strych: około 60 m2 po podłodze, max wysokość 185 m2. 3 pomieszczenia, klimatyzacja, okno dachowe - wyłazowe zapewnia dużo światła.

Łącznie około 240 m2 po podłodze. Dodatkowo garaż zewnętrzny.

Na przestrzeni lat:
- 2017 r.: remont, który objął przebudowę parteru i piętra, wymianę wszystkich okien na bezpieczne 3 szybowe (te na strychu tylko wkłady dwuszybowe), wymianę instalacji CO, wod-kan., elektrycznych. Nowa kuchnia z nowym sprzętem, podłogi, etc. Wnętrza oraz meble w zabudowie w kuchni i salonie - indywidualny projekt. Rozprowadzona instalacja do systemu alarmowego i monitoringu.
- 2020 r. wymieniono okna skośne, również na 3 szybowe, dołożono okno dachowe na strychu i remont strychu z dociepleniem pianą, wymianą podłóg.
- 2024 r. wymiana instalacji gazowej na miedzianą. Kocioł i zasobnik około 9 lat.
- 2025 r. ocieplono przestrzeń pod balkonami na piętrze i montaż nowych, ciepłych drzwi.
- 2026 r. odświeżone pomieszczenia w piwnicy - ściany, sufity, oświetlenie. Mycie elewacji, dachu, kostki.

Stolarka: schody i drzwi - heban. Garaże, przybudówka pod balkonem oraz ogródek wymagają odświeżenia.
Więcej zdjęć, w tym z remontu dla zainteresowanych wyślę link. Zapraszam.