PTAK nieruchomości 29 lat doświadczenia w branży nieruchomości.

- Wyjątkowy Dom w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego - Oferta, na którą warto spojrzeć! Zapraszamy na Dzień Otwarty w dniu 19 kwietnia.

Funkcjonalny, parterowy dom z dużym tarasem 37 m2 i niezależnym garażem 41 m2, położony w najpiękniejszej części Kiekrz, w okolicy ul. Admiralskiej i Wilków Morskich

Bardzo duża działka o pow. 1223 m2

Powierzchnia całkowita domu i budynku garażowego 163 m2 ---> możliwość rozbudowy

Na którą składa się:

+ powierzchnia użytkowa domu 107 m2 ( + taras 37 m2 )
+ odrębny, wolnostojący budynek garażowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - 41 m2
+ piwnica ok. 15 m2

Taras o pow. 37 m2 stanowi integralną część domu, jest zadaszony dachem pokrytym dachówką

Budynek garażowy w odrębnej bryle o pow. 41 m2

Już niedługo Dzień Otwarty - zapraszamy w dniu 19 kwietnia, od godz. 11:00 - 14:00

Przemyślany i komfortowy dom parterowy gotowy do zamieszkania!

To nie tylko optymalna przestrzeń do zamieszkania, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.

Lokalizacja:

- przy ślepej, krótkiej, kameralnej i zacisznej uliczce. Najbliższe sąsiedztwo to domy jednorodzinne
- szybki dojazd do Poznania - samochodem zaledwie 25 minut
- do Jeziora Kierskiego - 700 m spacerem
- do centrum Kiekrza - 1 km
- bliskość S11

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących pełnej prywatności do życia w niedużej odległości od centrum Poznania, która jednocześnie oferuje mieszkańcom wyjątkową bliskość natury jak i wszystkich atrakcji, usług i udogodnień życia miejskiego.

Usługi w najbliższej okolicy - pełne zaplecze handlowo-usługowe:

- Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 1 km
- Usługi medyczne, przychodnia, weterynarz
- Plaża, Jachtowy Klub Wielkopolski
- Dino, Lewiatan, Galeria Kiekrz
- Kościół
- Liczne restauracje, piekarnie, cukiernie
- Hotel i spa, a także sanatorium

Układ domu:

- duża przestrzeń dzienna o pow. 41,9 m2: salon z aneksem kuchenny (29,7 m2 + 12,20 m2)
- 3 dodatkowe pokoje (24 m2, 11,40 m2, 8,6 m2)
- Łazienka - 5,10 m2
- Wc - 3,10 m2
- Komunikacja (3,5 m2 + 9,3 m2)

Dodatkowo powierzchnie:

- Taras zintegrowany z częścią dzienną - o pow. 37 m2
- Duży garaż wolnostojący z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - 41 m2
- Piwnica z kotłownią - ok. 15 m2

Wykończenie - dom przeszedł kapitalny remont i rozbudowę w 2012 roku.

- wykonane na zamówienie zabudowy typu komandor - duża szafa w sypialni 3,9m * 60cm oraz w korytarzu
- zaprojektowana i wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna z wyspą
- blaty w kuchni z naturalnego kamienia - granitu
- wymieniono wszystkie instalacje, m.in. wodno-kanalizacyjną i gazową

Media:

- prąd
- woda - z sieci miejskiej oraz własne ujęcie wody
- ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny
- szambo – przyłączenie do kanalizacji miejskiej w trakcie budowy
- szybki internet światłowodowy

Dane techniczne - najważniejszej informacje:

* Dom przeszedł całkowitą przebudowę w 2012 roku
* Dach dwuspadowy – dachówka, ocieplony wełną mineralną 24 cm
* Ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych 600 Cegła pustak
* Izolacja termiczna – styropian 12 cm i wełna mineralna
* Izolacja przeciwwodna
* Okna i drzwi PCV

Ogród: zagospodarowany i wypielęgnowany z licznymi udogodnieniami - bogactwo pięknej flory - stała opieka ogrodnika

Na taras wyjście bezpośrednio z części dziennej

Układ domu idealny dla singla, pary jaki i rodziny - ogromna przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią + 3 sypialnie

* * *

Zapraszam na prezentację!

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.