INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:


Wyrażam zgodę na współpracę wyłącznie na zasadach umowy otwartej (bez wyłączności).



​Zgadzam się na oferowanie nieruchomości Państwa klientom oraz powielanie oferty w Państwa bazach (po uprzednim kontakcie).

​Prowizję (do ustalenia) wypłacam wyłącznie w przypadku przyprowadzenia klienta, który sfinalizuje zakup nieruchomości.

​Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć bez mojej wiedzy oraz na podpisywanie umów na wyłączność. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów.

DOM, KTÓRY ZARABIA NA SIEBIE i Ciebie! Obecnie mieszkam na 106 m2 reszta budynku jest wynajęta.

Jeśli szukasz domu z potencjałem to jest to propozycja dla Ciebie
Położony blisko autostrady A2 i jednej z głównych ulic Poznania ulicy Głogowskiej jednak na cichej bocznej ulicy asfaltowej .

Budynek mieszkalny wolnostojący 3-kondygnacyjny, z użytkowym podpiwniczeniem i poddaszem oraz garażem w bryle budynku. Jego powierzchnia użytkowa całkowita wynosi 480 m2. Posadowiony na działce 690 m2

Obecnie jest podzielony na wiele mniejszych mieszkań , kawalerek i pokoi oraz na jedno większe mieszkanie (3 pokoje kuchnia łazienka ) , w którym mieszka właściciel .
Pozostała większa część jest od lat wynajęta co stanowi stały dochód miesięczny .Jest więc to idealne rozwiązanie dla z finasowania zakupu nieruchomości , gdyż rata kredytu może być finansowana z dochodu z najmu . Jest to dom , który już zarabia na siebie .
Można oczywiście zmienić jego przeznaczenie lub kierunek osiągania zysku z najmu na przykład parter wynająć pod Żabkę Carefure 24 itp a piętro na gabinety medyczne i fizjoterapetyczne .

Lokalizacja daje duże możliwości pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Położony jest blisko autostrady A2, obwodnicy Poznania która łączy całą południową, wschodnią i zachodnią częścią powiatu poznańskiego. Duża ilość pomieszczeń umożliwia również zagospodarowanie kolejnych lokali . Można w nim stworzyć hostel ,hotel pracowniczy , gabinety medyczne lub rehabilitacyjne lub po prostu pozostawić mniejsze lub duże mieszkania .Jest idealny również na połączenie funkcji mieszkalnej z zarobkową tak jak jest w tej chwili wykorzystywany czyli strefę mieszkalną na piętrze a zarobkową na parterze .
Można parter przeznaczyć na gabinety lub wynajem a na piętrze mieszkać .

Jest położony blisko terenów zielonych i jeziora Szachty co daje dodatkowy atut w postaci blisko położonej strefy rekreacyjnej i relaksacyjnej dla potencjalnych właścicieli jak i ewentualnych najemców lokali mieszkalnych .
Blisko położona szkoła , centra handlowe , paczkomaty i przystanek komunikacji miejskiej też są dodatkowym atutem tej nieruchomości

Budynek jest ocieplony styropianem i otynkowany . Okna PCV .Dach pokryty jest papą termozgrzewalną.
Cały dom ogrzewany gazem ziemnym z centralnym ogrzewaniem podzielonym na strefy . Posiada kilka niezależnych wejść . Dwie bramy wjazdowe na posesje .

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.