Połczyn-Zdrój

dom wolnostojący na sprzedaż

Nowocześnie urządzony, przytulny, bardzo zadbany dom dla dużej rodziny szuka nowego właściciela.
Dodatkowo w domu znajduje się niezależny 3-pokojowy lokal mieszkalny z osobnym wejściem.

Dom położony jest na obrzeżach Połczyna Zdroju, w miejscowości Łężek - na kameralnym osiedlu kilkunastu domów jednorodzinnych, ładnie zlokalizowane wśród zieleni, w pobliżu lasów i ok 300 metrów od zalewu na rzece Wogra.

Do centrum Połczyna jest zaledwie 1,5 km – słynnego polskiego miasta o walorach uzdrowiskowych.
To tu znajduje się niezwykły rezerwat – Dolina Pięciu Jezior.
Liczne ścieżki rowerowe, prowadzące przez malownicze tereny, pozwalają dotrzeć do wyjątkowych miejsc tego regionu.
Doskonały dojazd do turystycznych miejscowości, takich jak: Czaplinek (około 35 km), Szczecinek (około 50 km) oraz Drawsko Pomorskie (około 28 km).
Jest to zdecydowanie miejsce dla wszystkich kochających naturę.

Przejdźmy do opisu samego domu:
Został on wybudowany w 2000 roku, w technologii tradycyjnej. Kilka lat temu przeszedł generalny remont, łącznie z wymianą poszycia dachu.
Wszystkie pomieszczenia są w świetnym stanie, urządzone bardzo gustownie, w nowoczesnym stylu i z użyciem dobrych jakościowo materiałów.
Dom jest w całości podpiwniczony.
Posadowiony jest na działce o powierzchni 1021 m2.
Oprócz domu, na działce znajduje się wiata na dwa samochody, drewniana altana oraz miejsce na składowanie drewna.

Oto szczegółowy opis pomieszczeń domu:
Parter (pow. ok 78 m2, w całości z ogrzewaniem podłogowym):

1. Przestronny, jasny przedpokój zabudowany pojemną szafą, wykonaną na wymiar. Na podłodze płytki gresowe.

2. Salon z pięknym kominkiem, na podłodze płytki gresowe, podwieszane sufity z dodatkowymi punktami świetlnymi.
Duże okno tarasowe z przesuwnymi drzwiami, przez które wyjdziemy na drewniany, zadaszony taras.

3. Kuchnia - nowoczesna zabudowa meblowa na wymiar z niezbędnym AGD (dwuskrzydłowa lodówka z podajnikiem zimnej wody, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna).
Otwarta na salon, z którym rozdziela ją funkcjonalna wyspa.

4. Dwie sypialnie z szafami na wymiar.

5. Pomieszczenie gospodarcze - pralnia.

Większość tej przestrzeni wykończona jest w bieli i szarościach, dzięki czemu panuje tu porządek i czystość.

Poddasze użytkowe(pow. ok 69 m2), które nie jest połączone z parterem - niezależne wejście schodami zewnętrznymi:

1. Korytarz

2. Dwie sypialnie z szafami

3. Salon z jadalnią

4. Kuchnia otwarta na salon - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD

5. Łazienka z wc i schowkiem

Piwnica (pow. ok. 78 m2, wejście z korytarza na parterze lub od strony ogrodu):

1. Salon połączony z aneksem kuchennym (zabudowa wyposażona w urządzenia AGD)

2. Łazienka z WC

3. Dwa pomieszczenia gospodarcze

4. Kotłownia

5. Garaż z bramą wjazdową od frontu domu.

Piwnice są w pełni urządzone, wykończone w wysokim standardzie.
Wejście do tej części domu możliwe jest z korytarza na parterze lub od strony ogrodu.

Dużą zaletą poddasza jest to, że stanowi samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem od strony podwórza.

Dane techniczne:
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na drewno umiejscowionego w kotłowni w piwnicy.
Ciepła woda użytkowa z pieca CO lub z elektrycznego podgrzewacza z zasobnikiem.
Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki panelowe w piwnicy i na poddaszu.
Fundamenty i ściany budynku ocieplone styropianem.
Poddasze ocieplone wełną mineralną.
Woda i kanalizacja podłączone do sieci miejskiej.

Oprócz dużego domu - mamy tu również duży ogród.
Poczucie prywatności zapewniają w nim, rosnące wysokie drzewa oraz gęsto posadzone tuje tworzące żywopłot po dwóch stronach działki.
Odpoczynek w drewnianej altanie znajdującej się w nim, to prawdziwa przyjemność.
Śpiew ptaków, panująca w sąsiedztwie cisza i czyste powietrze...

Podsumowując:
Ten dom to połączenie klasyki i funkcjonalnych rozwiązań.
Śmiało może funkcjonować jako dom dwurodzinny, wielopokoleniowy.
Swoim układem i wielkością pomieszczeń zapewnia wygodę, a praktycznymi rozwiązaniami technologicznymi - oszczędne życie rodziny.
Dodatkowe wejścia od zewnątrz na każdą kondygnację, dają możliwości wynajmu, dzięki czemu można też na nim zarabiać.
Jest w pełni wyposażony, urządzony i gotowy do zamieszkania właściwie od zaraz!
Spora działka pozwala cieszyć się przestrzenią i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Okolica jest spokojna i bezpieczna a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta.

Jesteśmy przekonani, że ta oferta jest niewątpliwie warta swojej ceny.
Zapraszam Cię serdecznie do obejrzenia tej nieruchomości i okolic na żywo.
A jeśli to nie jest dom dla Ciebie lub nie tego szukasz, będziemy Ci wdzięczni gdy udostępnisz tę ofertę dalej. Niech pójdzie w świat, bo naprawdę warto!

Zapraszam do kontaktu,
Przemysław Majchrzak

• Połczyn-Zdrój, powiat świdwiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 225 m², 7 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 1021 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu