Dom, lokal i powierzchnia produkcyjna
Cena: 1 490 000 zł - do negocjacji

Dom, sklep, zakład produkcyjny, magazyny, wysokie piwnice oraz duża działka w samym centrum Biesiekierza. To wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, która pozwala wygodnie mieszkać, prowadzić własną działalność i rozwijać kolejne źródła dochodu w jednym miejscu.
Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowo-produkcyjna położona na działce o powierzchni 2808 m², przy głównej drodze łączącej Koszalin z Białogardem, Karlinem i Szczecinem.

Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców i inwestorów, jak i osób szukających dużego, zadbanego domu z ogromnym zapleczem gospodarczym. Można tutaj kontynuować obecną działalność, dostosować powierzchnie do innego rodzaju biznesu, wynajmować poszczególne części lub stworzyć zupełnie nową koncepcję wykorzystania całej nieruchomości.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES
Nieruchomość znajduje się w centrum Biesiekierza, bezpośrednio przy głównej drodze zapewniającej bardzo dobrą widoczność i wygodny dojazd. Tuż obok zlokalizowane jest Centrum Przesiadkowe, obsługujące połączenia z wieloma miejscowościami, gminami i sołectwami w regionie.
Wejście do sklepu znajduje się bezpośrednio od strony głównej drogi. Przed budynkiem można zaparkować samochód, natomiast dodatkowy wjazd z bocznej drogi prowadzi przez bramę na teren posesji. Takie rozwiązanie zapewnia wygodną obsługę klientów, dostaw oraz transportu związanego z prowadzoną działalnością.

DOM Z KLIMATEM I STOLARKĄ NA WYSOKIM POZIOMIE
Część mieszkalna znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, jest zadbana i gotowa do zamieszkania. Właściciel nieruchomości jest stolarzem, co widać w jakości wykonania zabudów, elementów drewnianych oraz stolarki zastosowanej w domu.
Wnętrze oferuje dużą liczbę przestronnych pomieszczeń, dzięki czemu dom może wygodnie służyć większej rodzinie, osobom pracującym zdalnie lub zostać częściowo przeznaczony na biura czy pokoje gościnne.
Sercem domu jest duża, jasna i funkcjonalna kuchnia z meblami wykonanymi w zabudowie. Klimatu wnętrzu dodaje kominek z rozprowadzeniem ciepła. Jego instalacja przebiega wzdłuż budynku i wspomaga ogrzewanie również pomieszczeń znajdujących się na piętrze.
Dom posiada dwa niezależne wejścia:- od strony wewnętrznego podwórza,
- od strony części handlowej.

Dodatkowym atutem jest imponujący taras o powierzchni 98,9 m². To przestrzeń, którą można urządzić jako strefę wypoczynkową, ogród tarasowy, miejsce spotkań lub reprezentacyjną część nieruchomości. Korzystne położenie zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie posesji.

CZĘŚĆ MIESZKALNA - 323,8 M²
Parter - 126,8 m²:- salon,
- duża i widna kuchnia,
- łazienka,
- korytarz.

Piętro - 197 m²:- 4 pokoje,
- gabinet,
- łazienka,
- 2 garderoby,
- korytarz,
- taras o powierzchni 98,9 m².

SKLEP Z WEJŚCIEM OD GŁÓWNEJ DROGI - 92,8 M²
Na parterze funkcjonuje sklep z zapleczem oraz niezależnym wejściem bezpośrednio od strony ulicy. Położenie w centrum miejscowości, przy trasie o dużym znaczeniu komunikacyjnym i w sąsiedztwie Centrum Przesiadkowego zapewnia dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
Powierzchnię można wykorzystać jako:- sklep,
- biuro,
- gabinet,
- salon sprzedaży,
- punkt usługowy,
- siedzibę firmy,
- lokal przeznaczony na wynajem.

ZAKŁAD STOLARSKI - 270,5 M²
Funkcjonujący zakład stolarski dysponuje przestrzenią produkcyjną, magazynową i socjalną. Rampa załadunkowa ułatwia przyjmowanie materiałów, załadunek gotowych produktów oraz codzienną logistykę.
Obiekt może nadal pełnić swoją obecną funkcję, ale jego powierzchnia i układ pozwalają dostosować go również do innego rodzaju działalności, między innymi:- produkcji,
- usług,
- warsztatu,
- magazynu,
- hurtowni,
- pracowni,
- zaplecza dla firmy budowlanej lub instalacyjnej.

WYSOKIE PIWNICE - 245 M²
Pod budynkiem znajduje się rozległe podpiwniczenie o wysokości około 2,8 m. Wysokość pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości wykorzystania tej części nieruchomości.
Można tutaj urządzić między innymi:- magazyny,
- zaplecze techniczne,
- dodatkową przestrzeń warsztatową,
- archiwum,
- pomieszczenia gospodarcze,
- powierzchnię wspierającą prowadzoną działalność.

To nie są niskie, typowe piwnice, lecz pełnowartościowa przestrzeń, która robi duże wrażenie i znacząco zwiększa potencjał całej nieruchomości.

BUDYNEK GOSPODARCZY - OKOŁO 160 M²
Na działce znajduje się również duży budynek gospodarczy, który po odpowiednim zagospodarowaniu może pełnić funkcję:- magazynu,
- warsztatu,
- garażu,
- zaplecza produkcyjnego,
- miejsca przechowywania sprzętu i materiałów.

Duża działka, brama wjazdowa od bocznej drogi, miejsce do parkowania i manewrowania oraz dodatkowe zabudowania tworzą warunki do dalszego rozwoju nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- cena: 1 490 000 zł,
- cena do negocjacji,
- lokalizacja: centrum Biesiekierza,
- powierzchnia działki: 2808 m²,
- część mieszkalna: 323,8 m²,
- sklep z zapleczem: 92,8 m²,
- zakład stolarski: 270,5 m²,
- wysokie piwnice: 245 m²,
- budynek gospodarczy: około 160 m²,
- taras: 98,9 m²,
- rampa załadunkowa,
- wejście do sklepu od głównej ulicy,
- wjazd na posesję od bocznej drogi,
- możliwość parkowania również przed sklepem,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła,
- prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci.

ŁĄCZNIE PONAD 930 M² GŁÓWNYCH POWIERZCHNI
Sama część mieszkalna, sklep, zakład oraz piwnice oferują łącznie ponad 930 m² przestrzeni. Do tego dochodzą budynek gospodarczy o powierzchni około 160 m², duży taras oraz działka o powierzchni 2808 m².

Cena 1 490 000 zł obejmuje całą nieruchomość: przestronny dom, funkcjonujący lokal handlowy, zakład stolarski, rozbudowane podpiwniczenie, zaplecze magazynowe, dodatkowy budynek gospodarczy oraz grunt.

To oferta, której możliwości trudno ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć i rzutów. Dopiero podczas prezentacji można w pełni zobaczyć skalę zabudowy, wysokość piwnic, jakość części mieszkalnej oraz potencjał przestrzeni przeznaczonej pod działalność.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać wszystkie możliwości jej wykorzystania.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/673ac0984b5542e4a2190c2c07211db1

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację:
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz