Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość obejmująca nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności oraz wygodzie przyszłych mieszkańców. Obecnie: stan deweloperski [ tynki, posadzki, instalacje - bez pompy ciepła ].
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanym układem pomieszczeń oraz podziałem na dwa niezależne lokale mieszkalne. To doskonała propozycja zarówno dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem. Sprzedaż całości lub każdego lokalu. Lokale są niezależne oddziela je ściana o gr. 52 cm [ 2x 24 ytong, wełna]

Podstawowe informacje
•\tPowierzchnia użytkowa mieszkania: 120,80 m²
•\tLiczba lokali mieszkalnych: 2
•\tUkład: parter + poddasze użytkowe
•\tGaraż jednostanowiskowy przypisany do każdego lokalu
•\tNowoczesna bryła budynku z dachem dwuspadowym
•\tNiezależne wejścia do lokali
•\tFunkcjonalny rozkład pomieszczeń

Parter każdego lokalu:
1.\tPrzestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu oraz z kominkiem z płaszczem wodnym
2.\tŁazienka [wc ]
3.\tPom techniczne z dodatkowym kominem pod piec (opcja)
4.\tWiatrołap
5.\tGaraż z ogrzewaniem podłogowym i bramą automatyczną
6.\tKomunikacja

Poddasze każdego lokalu:
1.\tCztery pokoje
2.\tŁazienka z miejscem na wannę, prysznic i toaletę
3.\tKorytarz
4.\tKlatka schodowa ze schodami żelbetowymi

Przemyślany rozkład zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części sypialnianej.
Rozwiązania techniczne przewidziane w projekcie:

•\tOgrzewanie podłogowe
•\tPompa ciepła typu powietrze–woda
•\tDach pokryty dachówką ceramiczną płaską
•\tStolarka okienna i drzwiowa w nowoczesnej technologii i kolorystyce ( np. HS), żaluzje fasadowe aluminiowe grafitowe, balkony francuskie szklane na poddaszu
•\tOcieplenie ścian zewnętrznych - 20 cm styropian
•\tDom budowany z Ytonga 24, ściany działowe Ytong, na suficie wełna mineralna oraz dodatkowo Alufox, płyty g-k
•\tElewacja : tynk typu baranek, daszki szklane, drzwi zewnętrzne PORTA kolor butelkowa zieleń od wewnątrz kolor biały, stolarka brama + okna +żaluzje – kolor grafitowy

•\tInstalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne :
Każdy lokal posiada niezależną studnię z uzdatniaczem wody, zbiornikiem bezodpływowym żelbetowym 10m3 z szybkozłączem umożliwiające odbiór ścieków bez wjazdu na posesję oraz oddzielne przyłącze elektroenergetyczne

•\tWentylacja grawitacyjna
•\tOgrodzenie panelowe fi 5 grafitowe z podmurówką oraz frontowe palisadowe z podmurówką z bramami automatycznymi, z wydzielonymi miejscami na odpady wraz z dodatkowymi furtkami oraz z utwardzeniem terenu - taras, podjazd z zastosowaniem drenażu.

Atuty nieruchomości - PRZEDE WSZYSTIM PIĘKNY WIDOK W KTÓRYM MOŻNA SIĘ ZAKOCHAĆ, SPIEW PTAKÓW I BLISOŚĆ NATURY - BRAK SĄSIDÓW OD STRONY OGRODU - BLISKO LAS

Dużym atutem jest możliwość niezależnego użytkowania obu lokali, co daje szerokie możliwości mieszkaniowe i inwestycyjne.

Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ wnętrz, garaże oraz bezpośredni dostęp do ogrodu sprawiają, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

Działka nr 419/6, obręb 0067, identyfikator 320301_5.0067.419/6.

Lokalizacja i okolica
Nieruchomość położona jest w obrębie Sikory, na terenie gminy Czaplinek, w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego.
Okolica wyróżnia się pięknymi krajobrazami, bogactwem przyrody oraz bliskością licznych jezior i terenów rekreacyjnych. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących spokojniejszy tryb życia, kontakt z naturą oraz wypoczynek z dala od zgiełku dużych miast.
Pojezierze Drawskie oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych, wędkowania, kajakarstwa i innych form aktywności na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest położenie w gminie Czaplinek, której centrum zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku w jednym z najbardziej malowniczych regionów Pomorza Zachodniego.
Warto dodatkowo podkreślić, że w rejonie Sikor znajdują się jeziora Komorze, Sikory i Żerdno i najbliżej nieruchomości -Jezioro Dołgie Wielkie a przez miejscowość przebiegają trasy turystyczne, w tym szlak rowerowy „Kraina Zaklętego Trójkąta”. W Sikorach znajduje się także zagospodarowany teren rekreacyjny z pomostem nad bardzo czystym jeziorem Komorze.
Nieruchomość położona zaledwie około 5 km od Czaplinka tuż przy drodze Wojewódzkiej. Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do sklepów, szkół i usług w pobliskim mieście. Dojazd do posesji utwardzony.

Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się z nieruchomościami na żywo  preferowany kontakt po godzinie 16:00

Przy zakupie obu lokali oferujemy możliwość indywidualnego ustalenia ceny.