Oferta prywatna.

Na sprzedaż przestronny, komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem - w Wirach, gmina Komorniki. Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Poznania, autostrady A2 oraz trasy S11.

Budynek w zabudowie bliźniaczej został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Duży ogród, przestronny salon, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa domu: 146,87 m²
- Powierzchnia całkowita wraz z garażem i kotłownią: 168,46 m²
- Rodzaj zabudowy: bliźniacza
- Powierzchnia działki: 631 m²
- Garaż w bryle budynku: 17,43 m²
- Kotłownia: 4,07 m²
- Łącznie 6 pokoi
- 2 łazienki
- Przestronny salon o powierzchni ponad 38 m²
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia
- Ogrzewanie gazowe
- Rolety zewnętrzne
- Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Stan techniczny: bardzo dobry

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap - 4,56 m²
- Pokój - 11,44 m²
- Łazienka - 4,14 m²
- Korytarz - 3,92 m²
- Salon - 38,16 m²
- Kuchnia - 9,50 m²

Piętro:
- 4 przestronne sypialnie/pokoje
- Duża łazienka - 13,19 m²
- Korytarz - 11,08 m²

Dodatkowo:
- Garaż jednostanowiskowy
- Kotłownia
- Wiata samochodowa
- Drewutnia

Ogród i udogodnienia:
Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, zadbany ogród zapewniający prywatność i komfort wypoczynku przez cały rok.
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają:
- automatyczny system nawadniania ogrodu
- przestronny taras z wyjściem z salonu
- wolnostojący domek narzędziowy / gospodarczy
- zadaszona wiata samochodowa
- liczne nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych
- żywopłot zapewniający prywatność
- dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów i narzędzi

Standard wykończenia:
- Dachówka ceramiczna
- Okna PCV
- Rolety zewnętrzne
- Nowoczesna zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD
- Kominek w salonie
- Funkcjonalne i jasne wnętrza
- Wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- Budynek regularnie użytkowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie

Lokalizacja:
Wiry to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Mieszkańcy doceniają ją za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz doskonałe skomunikowanie z miastem.
W pobliżu znajdują się:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,
- Wielkopolski Park Narodowy,
- szybki dojazd do centrum Poznania,
- dogodny dostęp do A2 oraz S11.

Dlaczego warto?
- gotowy do zamieszkania dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej
- duży, pięknie zagospodarowany ogród
- automatyczne nawadnianie
- domek narzędziowy
- wiata samochodowa oraz garaż
- przestronny salon z wyjściem na taras
- spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej
- świetna lokalizacja blisko Poznania
- oferta bez pośredników

Cena: 1 740 000 zł

Termin przekazania nieruchomości: do 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.

Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy za kontakt.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają wygodnego domu w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem, licznymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją pod Poznaniem.