Rodzinny dom z południowym ogrodem, dużym garażem i miejscami postojowymi na posesji | Komorniki

Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny będzie miał swoją przestrzeń, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Poznania?
Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.

Na sprzedaż funkcjonalna połówka bliźniaka z 2010 roku przy ul. Fabianowskiej w Komornikach. Dom oferuje ok. 100m² powierzchni całkowitej, 3 sypialnie, dodatkową przestrzeń użytkową na poddaszu, przestronny salon, garaż 24,60 m², miejsce na trzy samochody na posesji oraz własny, południowy ogród.
Co ważne, dom znajduje się jako ostatni w inwestycji, dzięki czemu nie ma tutaj przejeżdżających samochodów, a okolica jest wyjątkowo spokojna.

Funkcjonalny układ dla rodziny
PARTER - wspólna przestrzeń
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna:
salon - 29,78 m²,
osobna, zamykana kuchnia z oknem - 9,20 m²,
toaleta - 3,01 m²,
wiatrołap i korytarz - 6,65 m²,
praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Salon zapewnia miejsce zarówno na duży stół, jak i wygodną część wypoczynkową. Z salonu prowadzą szerokie drzwi tarasowe do ogrodu.

Południowy ogród - prywatność i przestrzeń

Zadbany ogród z tarasem ma ok. 150 m² i znajduje się od strony południowej.
W tym roku wykonano nowe nasadzenia trawy, kwiatów i roślin, a także posadzono palmy. Duże tuje zapewniają prywatność, a dodatkową atrakcją jest zewnętrzne jacuzzi/basen typu jacuzzi.

W ogrodzie pozostają również meble ogrodowe - przestrzeń jest gotowa do korzystania.

PIĘTRO - trzy sypialnie
Na piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie:
10,74 m² z garderobą,
10,45 m²,
9,87 m²,
oraz przestronna łazienka 5,04 m² z bardzo dużym prysznicem.

Największa sypialnia od strony południowej ma dodatkowo kręcone schody prowadzące na poddasze.

Poddasze - dodatkowa przestrzeń
Na poddaszu znajduje się ok. 20 m² wykończonej i ogrzewanej powierzchni użytkowej.
Obecnie pełni funkcję garderoby, ale może stać się domowym biurem, pokojem dla dziecka, pracownią czy biblioteką.

Duży garaż + miejsca postojowe

Garaż ma aż 24,60 m² i pozwala na przechowywanie dwóch samochodów.
Obecnie część przestrzeni została wydzielona na dodatkową kuchnię oraz pralnio-suszarnię/domowy warsztat. Do garażu można dostać się bezpośrednio z domu oraz od strony ogrodu.
Brama garażowa posiada automatyczny napęd, a w zestawie są 3 piloty.

Na posesji znajduje się dodatkowo miejsce na 3-4 samochody, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu nawet dla większej rodziny i gości.

Fotowoltaika i niższe rachunki
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, dzięki której roczne rachunki za energię elektryczną wynoszą obecnie około 100 zł i obejmują głównie koszty przesyłu.

Instalacja daje również możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego, co może znacząco obniżyć koszt codziennego użytkowania auta.

Dodatkowo w domu znajdują się automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.
Komorniki - wygodnie na co dzień i do Poznania

W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa - ok. 1,5 km,
- przedszkola,
- markety i sklepy,
- centrum handlowe Głogowska 224.


Wzdłuż ul. Fabianowskiej znajduje się chodnik i ścieżka rowerowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest autobus 704, którym można dojechać w kierunku Górczyna oraz Komornik/Topolowej.

Samochodem szybko dotrzemy do Poznania przez ul. Głogowską, Grunwaldzką od strony Plewisk oraz zachodnią obwodnicę miasta. W pobliżu znajdują się również węzły Komorniki i Głuchowo, zapewniające wygodny dostęp do A2 i S5.

Najważniejsze atuty
- ok. 113 m² powierzchni całkowitej
-działka 455 m²
- 3 sypialnie + ok. 20 m² użytkowego poddasza
- południowy ogród ok. 150 m² z nowymi nasadzeniami 96 tujami,
-nowe nasadzenia i palmy
- duże tuje zapewniające prywatność
- zewnętrzne jacuzzi/basen typu jacuzzi
- garaż 24,60 m² na 2 samochody
- dodatkowy parking na 3-4 samochody na posesji,
- fotowoltaika - rachunki za prąd ok. 1000 zł rocznie
- możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego
- automatyczne rolety zewnętrzne
- osobna kuchnia + dodatkowa kuchnia w garażu
- dom na końcu inwestycji - cisza i brak ruchu samochodowego
- szybki dojazd do Poznania

To dom dla rodziny, która chce mieć więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, własny ogród i garaż, ale jednocześnie nie chce rezygnować z wygody życia blisko Poznania.
Warto zobaczyć go na żywo - być może właśnie tutaj zacznie się Wasz kolejny rozdział.
Kupujący nie płaci prowizji.