Segment 150 m² | Kobyłka | gotowy do wprowadzenia | 5 min do Warszawy

Sprzedam bezpośrednio segment o powierzchni 150 m², położony w spokojnej, zielonej części Kobyłki (ul. Podleśna, rejon Maciołki), zaledwie 5 min. autem do Warszawy.

Dom z 2019 roku, bezczynszowy, z własną księgą wieczystą, z oddzielnym wjazdem, automatyczną bramą i podjazdem - zero części wspólnych, pełna niezależność od sąsiadów.

Na parterze sercem domu jest przestronna 44-metrowa strefa dzienna - salon z jadalnią i kuchnia. Z salonu wychodzimy na przytulny, 30-metrowy taras z klimatycznym oświetleniem, meblami ogrodowymi i zadbaną zielenią. Przestronna kuchnia - dużo blatów roboczych, świetna ergonomia i wysokiej klasy sprzęty AGD. Na parterze znajdziemy też wiatrołap, toaletę, praktyczny schowek pod schodami i kotłownię.

Na piętrze znajdują się: sypialnia 16 m² z wydzieloną dużą garderobą (ok. 5 m²), dwa pokoje (ok. 12 m² i 9 m²) oraz przestronna łazienka ok. 6 m². Do tego dochodzi strych (ok. 50 m) dający sporo miejsca do przechowywania lub dodatkową przestrzeń do aranżacji.

Dom jest komfortowy także technicznie: ogrzewanie gazowe (piec Buderus + zasobnik 100 l), ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i łazienkach, klimatyzacja Haier, internet światłowodowy, TV satelitarna, pełny system alarmowy i monitoring. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Na posesji dwa domki narzędziowe i miejsce parkingowe na podjeździe.

Okolica jest spokojna i kameralna - niska zabudowa, dobre sąsiedztwo. W codziennym życiu wszystko jest pod ręką: około 300 metrów do nowo otwartej szkoły podstawowej i przedszkola, w pobliżu dwa place zabaw oraz infrastruktura sportowa (boiska do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, bieżnia). W zasięgu kilku minut są sklepy, piekarnia, apteka, weterynarz, fryzjer, strzelnica oraz punkty kurierskie. Do przystanku autobusowego ok. 10 minut spacerem (szybki dojazd do PKP), bliski wyjazd na trasę S8. Blisko również lasy, tereny rekreacyjne i jeziorko Glinianki - świetne miejsce na spacer czy odpoczynek nad wodą.

To dom dla kogoś, kto chce wejść i po prostu wygodnie mieszkać.

Sprzedaż bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji dla agentów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.