Na początku chciałbym prosić pośredników o niekontaktowanie się ze mną w sprawie oferowania usług związanych z wynajmem lub sprzedażą nieruchomości.

Dom jednorodzinny położony w Gdańsku Osowej, z ogrodem, garażem oraz własnym podjazdem.

Parter:
kuchnia z jadalnią 24,34 m2
salon 24,75 m2
komunikacja 12,82 m2
pokój / biuro (możliwość wykorzystania pod usługi) 10,81 m2
WC 3,13 m2
wiatrołap 2,82 m2
kotłownia 7,11 m2
garaż 24,64 m2

sumarycznie powierzchnia użytkowa parteru 110,42 m2

taras 7,12 m2

Piętro:
sypialnia z garderobą 11,09 m2
pokój nr 1 (z możliwością podziału na dwa) 23,49 m2
łazienka 12,15 m2
pokój nr 2 17,79 m2
klatka schodowa 11,04 m2

sumarycznie powierzchnia użytkowa piętra 75,56 m2

poddasze nieużytkowe - wejście przez właz sufitowy na klatce schodowej

Łączna powierzchnia pomieszczeń oznaczonych na obu kondygnacjach wynosi 185,98 m² ( w tym garaż).
Cały parter, z wyjątkiem biura oraz garażu, posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze ogrzewanie podłogowe obejmuje korytarz i łazienkę.

Ogród i teren wokół domu:
Przed domem znajduje się przypisany do nieruchomości podjazd na około 4 samochody osobowe, wyłożony kostką brukową i uzupełniony powierzchniami zielonymi.

Dom otacza zaciszny ogród z kilkoma drzewami. Przestrzeń daje możliwość zarówno prowadzenia własnego ogrodu, jak i spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w Gdańsku Osowej, w spokojnym i zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się lasy, jeziora oraz tereny pozwalające na aktywny wypoczynek, a jednocześnie nieruchomość pozostaje blisko miejskiej infrastruktury.

To połączenie spokojnego, zacisznego otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej - bez typowych uciążliwości związanych z mieszkaniem w gęsto zabudowanej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
przedszkole,
szkoła,
deptak i lokalne punkty usługowe,
sklepy,
restauracje i gastronomia.

W dalszej okolicy dostępne są również markety oraz sklepy budowlane i meblowe.

Komunikacja:
Połączenia ZKM w kierunku Oliwy i Gdańska Głównego, Lotnisko Gdańsk Rębiechowo,
PKM Gdańsk Osowa

Dla osób korzystających z samochodu istotna jest bliskość głównych arterii Trójmiasta, w tym Obwodnicy Trójmiasta, a także dogodny dojazd w kierunku Oliwy oraz wyjazd w stronę Żukowa.

Część techniczna:
Dom ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego Buderus Logamax.

Instalacja grzewcza została zmodernizowana. W ramach prac:
wymieniono wkład komina,
zamontowano moduł mieszacza,
zastosowano automatykę pogodową,
zamontowano magnetoodmulacz,
instalacja została przepłukana,
wymieniono głowice termostatyczne na nowe.

Zmodernizowany system pozwala na efektywniejsze sterowanie ogrzewaniem i ograniczenie zużycia gazu.

Dodatkowym źródłem ogrzewania jest klasyczna instalacja kominkowa, która pozwala na ogrzewanie parteru oraz górnych kondygnacji.

Nieruchomość posiada:
- system alarmowy Satel, serwisowany przez autoryzowany serwis,
- wideodomofon Orno OR-VID-AT-1036 z panelem sterowania na korytarzu parteru.

Przeglądy:
przeglądy kominiarskie i gazowe - co roku,
przeglądy instalacji elektrycznej - co 5 lat.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Okna są plastikowe, dwuszybowe, ze szprosami. Na poddaszu znajdują się uchylne okna Velux wyposażone w rolety.

Warto uwzględnić fakt, że większość pomieszczeń jest nieumeblowana oraz odświeżono kolorystykę ścian, stosując jasne, stonowane i neutralne kolory.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Dom dostępny od początku roku 2027.
Możliwość zobaczenia od listopada 2026 r.