Oferta biura The House Nieruchomości.
Zapraszamy na spotkanie w nieruchomości, której nie da się opisać wyłącznie metrażem, układem pomieszczeń i powierzchnią działki.
Przy ul. Leona Wyczółkowskiego w Gdańsku Siedlcach znajduje się dom z okresu międzywojennego, który ma w sobie coś więcej niż solidną ceglaną konstrukcję, duży ogród i elegancki układ wnętrz.
To dom, w którym mieszkał autor powieści, a sama nieruchomość stała się jednym z ważnych elementów literackiej opowieści.
Dzięki temu ta oferta nie jest tylko propozycją zakupu domu w dobrej lokalizacji. Jest zaproszeniem do miejsca, które ma już własną pamięć, a jednocześnie pozostawia przestrzeń na nową opowieść.
KLUCZOWE ATUTY
♦ Dom, którego nie da się sprowadzić do parametrów - to nieruchomość z własną historią, wyczuwalnym charakterem i atmosferą, która od pierwszych minut odróżnia ją od standardowych ofert na rynku.
♦ Przedwojenny dom z cegły w Gdańsku - budynek pochodzi z okresu międzywojennego i został wzniesiony w technologii, której trwałość oraz charakter trudno porównać ze współczesnym budownictwem. Ceglane mury, proporcje bryły i klasyczny układ tworzą niepowtarzalny współcześnie charakter. 
♦ Adres z literackim śladem - w tym domu mieszkał autor książki, w której sama nieruchomość pojawia się jako ważny element opowieści. Dzięki temu kupujesz nie tylko budynek, ale miejsce zapisane w pamięci, literaturze i historii konkretnej rodziny.
♦ Duża, kaskadowa działka o powierzchni ok. 1200 m² - teren daje poczucie prywatności, przestrzeni i naturalnego oddzielenia od otoczenia. Kaskadowy układ działki pozwala stworzyć ogród z wyraźnymi strefami: reprezentacyjną, wypoczynkową, rodzinną lub bardziej kameralną.
♦ Wnętrza z autentycznym klimatem - salon z kominkiem, drewniane podłogi, klasyczne meble, jadalnia, biblioteka i światło wpadające przez duże okna tworzą atmosferę domu, który był zamieszkiwany, pielęgnowany i budowany z myślą o codziennym życiu przy zachowaniu poczucia estetyki. 
♦ Układ wygodny dla rodziny, pracy i życia w rytmie domu - parter z częścią dzienną, kuchnią, gabinetem i łazienką, piętro z sypialniami oraz piwnica z zapleczem gospodarczym i garażem dają funkcjonalność potrzebną na co dzień. To dom, w którym można mieszkać, pracować, przyjmować gości i korzystać z ogrodu.
♦ Sąsiedztwo o wysokiej kulturze współzamieszkiwania - to okolica dla osób, które cenią spokój, dobre relacje i jakość najbliższego otoczenia. Sąsiedzi dbają nie tylko o swoje nieruchomości, ale również o atmosferę wspólnego życia, co w przypadku domów o takim charakterze ma znaczenie.
♦ Lokalizację z miejską wygodą i kameralnym rytmem - Siedlce pozwalają korzystać z bliskości centrum Gdańska, a jednocześnie zachować poczucie prywatności, zieleni i spokojniejszego tempa. To połączenie, którego coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.
♦ Nieruchomość dla świadomego nabywcy - ten dom nie jest propozycją dla każdego. Najpełniej doceni go osoba, która szuka miejsca z klasą, historią i spokojną elegancją. Ktoś, kto rozumie, że prawdziwa wartość nieruchomości nie zawsze mieści się w tabeli danych technicznych.
LOKALIZACJA
Ulica Leona Wyczółkowskiego na Siedlcach to nie jest przypadkowy fragment miasta. To część historycznego założenia mieszkaniowego, którego początki sięgają lat 20. XX wieku, znanego przed wojną jako Kleine Molde (Mały Jar). Zabudowa tej okolicy powstawała jako przemyślany zespół domów jednorodzinnych, z charakterystycznymi czerwonymi dachami, zielenią i kameralnym układem ulic.

W tej okolicy czuć dawny charakter Siedlec - domy z historią, zieleń, spokojne ulice i sąsiedztwo, które przez lata zachowało swoją tożsamość. To nie jest anonimowa przestrzeń między budynkami, lecz miejsce z własnym rytmem, pamięcią i wyraźnie zachowanym charakterem.
Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo wygodna w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: komunikacja publiczna, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Szybki dojazd do centrum Gdańska pozwala korzystać z miasta bez rezygnowania z prywatności, ogrodu i spokojniejszego otoczenia.
Atutem tej części Siedlec jest również bliskość ważnych punktów miasta, takich jak Gdański Uniwersytet Medyczny, Forum Gdańsk oraz dworzec PKP i PKS. Dzięki temu dom może być komfortowym miejscem do życia dla osób aktywnych zawodowo, rodzin, a także tych, którzy chcą mieć miasto w zasięgu, ale nie chcą funkcjonować w rytmie typowym dla gęstej, anonimowej zabudowy.
To lokalizacja dla osób, które szukają równowagi. Z jednej strony - dostęp do centrum, usług i komunikacji. Z drugiej - cisza, zieleń, sąsiedzka kultura i przedwojenna architektura, której nie da się zastąpić nową zabudową.
DOM

Powierzchnia około 140 m² została rozłożona na trzech kondygnacjach, dzięki czemu dom ma czytelny i wygodny układ. 
Parter tworzy reprezentacyjną i codzienną część domu. Znajduje się tu przedsionek oraz korytarz prowadzący do salonu podzielonego na strefę wypoczynkową z kominkiem i jadalnię. Całość ma ok. 36 m² i prowadzi na taras od strony południowo-zachodniej. Osobna kuchnia o powierzchni ok. 9 m² ma wyjście na drugi taras i dalej na ogród. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki lub pokoju gościnnego, a także łazienka z prysznicem.
Piętro obejmuje korytarz, dwie sypialnie oraz przestronną łazienkę z wanną i oknem. Większa sypialnia posiada garderobę, co wzmacnia prywatny charakter tej części domu. 
Piwnica mieści trzy pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnię, kotłownię oraz garaż jednostanowiskowy. To praktyczne zaplecze, które pozwala zachować porządek w części mieszkalnej i wygodnie korzystać z domu na co dzień. Jest tutaj także toaleta oraz pomieszczenie techniczne. Część piwniczna posiada niezależne wejście z zewnątrz. 

Całość uzupełnia duża, kaskadowa działka o powierzchni aż ok. 1200 m², która daje poczucie prywatności i pozwala stworzyć kilka niezależnych stref ogrodu.
Dom jest w bardzo dobrym stanie. Łazienki zostały niedawno wyremontowane, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowy, dwufunkcyjny piec gazowy.
Dodatkowym atutem jest doświetlony strych z dużymi oknami dachowymi. Dziś pełni funkcję jako przestrzeń do przechowywania, praktycznego zaplecza, ale jego światło, skosy i kameralny charakter otwierają pole do stworzenia wyjątkowej przestrzeni: pracowni, miejsca do czytania, niewielkiej sali filmowej albo prywatnej strefy odpoczynku.
Historia i autentyczność 

Największą siłą tej nieruchomości jest jej autentyczność. Przedwojenna zabudowa, ceglane mury, układ osiedla, stare fotografie, wspomnienia i literacki ślad tworzą warstwę, której nie można zaprojektować ani kupić w katalogu.
W tym domu mieszkał autor powieści, w której nieruchomość pojawia się na pierwszym planie. Jest częścią opowieści. Miejscem, które zostało zapisane nie tylko w księdze wieczystej, ale również w pamięci i literaturze.
Dla jednych będzie to ciekawostka. Dla właściwego nabywcy będzie to argument, którego nie da się porównać z żadną tabelą parametrów.
To nieruchomość, którą warto zobaczyć osobiście. Zdjęcia pokażą układ i detale. Opis może przybliżyć historię. Ale dopiero obecność w tym domu pozwala zrozumieć, dlaczego trudno przejść obok niego obojętnie.
KONTAKT
W sprawie szczegółów oraz umówienia spotkania proszę o kontakt
Konrad Dudek 
The House Nieruchomości 
tel. [numer]
The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk
Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.
Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.