Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 306 m², usytuowany na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1000 m² w spokojnej i zielonej dzielnicy Gdańska - Osowej.
Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Istnieje również możliwość połączenia obu części i przywrócenia funkcji jednego, dużego domu jednorodzinnego.
DOM
Budynek z 2002 roku oferuje 306 m² powierzchni całkowitej oraz 280 m² powierzchni użytkowej.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia, a dwa niezależne wejścia pozwalają zachować prywatność mieszkańców.
PARTER I PRZYZIEMIE - PIERWSZE MIESZKANIE
W skład tej części domu wchodzą:

• przedpokój z szafą,
•  przestronna kuchnia z oknem,
• duży salon z kominkiem,
• wydzielona część jadalniana,
• bezpośrednie wyjście na taras i ogród,
• pokój gościnny,
• dodatkowa sypialnia w przyziemiu,
•  łazienka z wanną i prysznicem,
• kotłownia z piecem gazowym.

Salon z kominkiem stanowi centralną część domu i zapewnia przytulną atmosferę. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala swobodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej.
Dodatkowa sypialnia w przyziemiu pełniła wcześniej funkcję garażu. Istnieje możliwość przywrócenia jej pierwotnego przeznaczenia.
PIĘTRO - DRUGIE NIEZALEŻNE MIESZKANIE
Na piętro prowadzą osobne schody zewnętrzne, co umożliwia niezależne funkcjonowanie tej części nieruchomości.
Układ obejmuje:

• salon z otwartą kuchnią,
• balkon,
• 3 sypialnie z niezależnymi wejściami,
• pomieszczenie gospodarcze z garderobą,
• przestrzeń na pralnię i suszarnię,
• dostęp do dużego, jasnego i ocieplonego strychu.

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się jako osobne mieszkanie dla drugiej rodziny lub przestrzeń przeznaczona pod wynajem.
BUDYNEK I DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m², zapewniającej prywatność oraz przestrzeń do wypoczynku.
Zadbany ogród z dużą powierzchnią trawnika i tarasem tworzy komfortowe miejsce do rodzinnych spotkań, odpoczynku czy zabawy z dziećmi.
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie. Wnętrza są czyste i zadbane, a według przekazanych informacji dom nie wymaga obecnie prac naprawczych.
Najważniejsze informacje:
- dom wolnostojący z 2002 roku,
- powierzchnia całkowita 306 m²,
- powierzchnia użytkowa 280 m²,
- działka 1000 m²,
- dwa niezależne wejścia,
- ogrzewanie gazowe,
- kominek w salonie,
- taras z wyjściem do ogrodu,
- balkon na piętrze,
- duży, ocieplony strych,
- możliwość przywrócenia garażu,
- bardzo dobry stan nieruchomości.
LOKALIZACJA
Gdańsk Osowa to dzielnica szczególnie ceniona przez rodziny oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
- sklepy Biedronka, Lidl i Aldi,
- drogeria Rossmann,
- szkoła podstawowa,
- przedszkola,
- punkty handlowe i usługowe.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych:
- około 5 minut spacerem do Jeziora Wysockiego,
- około 5 minut spacerem do lasu,
- dostęp do terenów spacerowych i tras rowerowych.
Komunikacja:
- dogodny dostęp do stacji PKM Gdańsk Osowa,
- szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
- wygodne połączenie z Gdynią, Sopotem i pozostałymi dzielnicami Gdańska.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:
- Dom dla dużej rodziny - możliwość połączenia obu części w jedną przestrzeń mieszkalną.
- Dom dwurodzinny - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.
- Dom wielopokoleniowy - wspólne zamieszkanie przy zachowaniu prywatności.
- Inwestycja pod wynajem - możliwość wynajmu jednej lub obu części nieruchomości.
- Miejsce do życia i pracy - możliwość przeznaczenia części budynku na działalność gospodarczą, zależnie od jej charakteru i obowiązujących przepisów.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia całkowita 306 m²,
- powierzchnia użytkowa 280 m²,
- duża działka 1000 m²,
- dwa niezależne mieszkania,
- osobne wejścia,
- możliwość połączenia w jeden dom,
- przestronny salon z kominkiem,
- taras i balkon,
- zadbany ogród,
- duży ocieplony strych,
- ogrzewanie gazowe,
- bardzo dobry stan techniczny,
- możliwość przywrócenia garażu,
- bliskość Jeziora Wysockiego i lasu,
- spokojna, rodzinna okolica,
- dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
- potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką w spokojnej części Gdańska.
Dwa niezależne mieszkania, 1000 m² działki oraz bliskość jeziora i lasu sprawiają, że nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szerokimi możliwościami wykorzystania.
Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego