Na początku chciałbym prosić pośredników o niekontaktowanie się ze mną w sprawie oferowania usług związanych z wynajmem lub sprzedażą nieruchomości.

Dom jednorodzinny położony w Gdańsku Osowej, z ogrodem, garażem oraz własnym podjazdem.

Parter:
kuchnia z jadalnią
salon
komunikacja
pokój / biuro
WC
wiatrołap

Dodatkowo na parterze:
garaż z kotłownią
taras

Piętro:
sypialnia z garderobą
pokój
łazienka
pokój

Łączna powierzchnia pomieszczeń oznaczonych na obu kondygnacjach wynosi 175,06 m².
Cały parter, z wyjątkiem biura oraz garażu, posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze ogrzewanie podłogowe obejmuje korytarz i łazienkę.

Ogród i teren wokół domu:
Przed domem znajduje się przypisany do nieruchomości podjazd na około 4 samochody osobowe, wyłożony kostką brukową i uzupełniony powierzchniami zielonymi.

Dom otacza zaciszny ogród z kilkoma drzewami. Przestrzeń daje możliwość zarówno prowadzenia własnego ogrodu, jak i spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Gdańsku Osowej, w spokojnym i zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się lasy, jeziora oraz tereny pozwalające na aktywny wypoczynek, a jednocześnie nieruchomość pozostaje blisko miejskiej infrastruktury.

To połączenie spokojnego, zacisznego otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej - bez typowych uciążliwości związanych z mieszkaniem w gęsto zabudowanej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
przedszkole,
szkoła,
deptak i lokalne punkty usługowe,
sklepy,
restauracje i gastronomia.

W dalszej okolicy dostępne są również markety oraz sklepy budowlane i meblowe.

Komunikacja:
Połączenia ZKM w kierunku Oliwy i Gdańska Głównego, Lotnisko Gdańsk Rębiechowo,
PKM Gdańsk Osowa

Dla osób korzystających z samochodu istotna jest bliskość głównych arterii Trójmiasta, w tym Obwodnicy Trójmiasta, a także dogodny dojazd w kierunku Oliwy oraz wyjazd w stronę Żukowa.

Część techniczna:
Dom ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego Buderus Logamax.

Instalacja grzewcza została zmodernizowana. W ramach prac:
wymieniono wkład komina,
zamontowano moduł mieszacza,
zastosowano automatykę pogodową,
zamontowano magnetoodmulacz,
instalacja została przepłukana,
wymieniono głowice termostatyczne na nowe.

Zmodernizowany system pozwala na efektywniejsze sterowanie ogrzewaniem i ograniczenie zużycia gazu.

Dodatkowym źródłem ogrzewania jest klasyczna instalacja kominkowa, która pozwala na ogrzewanie parteru oraz górnych kondygnacji.

Nieruchomość posiada:
- system alarmowy Satel, serwisowany przez autoryzowany serwis,
- wideodomofon Orno OR-VID-AT-1036 z panelem sterowania na korytarzu parteru.

Przeglądy:
przeglądy kominiarskie i gazowe - co roku,
przeglądy instalacji elektrycznej - co 5 lat.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Okna są plastikowe, dwuszybowe, ze szprosami. Na poddaszu znajdują się uchylne okna Velux wyposażone w rolety.

Warto uwzględnić fakt, że większość pomieszczeń jest nieumeblowana oraz odświeżono kolorystykę ścian, stosując jasne, stonowane i neutralne kolory.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Dom dostępny od początku roku 2027.
Możliwość zobaczenia od listopada 2026 r.