Willa w sercu Bielaw – komfortowy dom z potencjałem inwestycyjnym!

Lokalizacja: Bielawy, Bydgoszcz – naprzeciwko Wojewódzkiego Szpitala Dziecięcego, w pobliżu Szpitala im. Jurasza

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Rewelacyjna lokalizacja – tuż przy dwóch dużych szpitalach: dziecięcym i im. Jurasza
Dom o powierzchni 180 m² na działce o powierzchni ok. 1000 m² z możliwoscią budowy drugiego budynku na terenie
5 przestronnych, nieprzechodnich pokoi + 3 łazienki
Garaż w bryle budynku + prywatny parking na posesji nawet dla 20 samochodów
Idealny pod działalność: klinika, gabinety lekarskie, biuro, kancelaria lub dom rodzinny
Ekspozycja słoneczna: wschód–południe–zachód
Fotowoltaika – niższe rachunki i większa niezależność energetyczna

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wolnostojąca, dwukondygnacyjna willa z 2005 roku, zlokalizowana na prestiżowym osiedlu Bielawy, naprzeciwko Wojewódzkiego Szpitala Dziecięcego oraz w bliskim sąsiedztwie Szpitala im. Jurasza.

Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z dużym potencjałem inwestycyjnym. Układ pomieszczeń pozwala na adaptację pod różnego rodzaju działalność usługową – medyczną, biurową czy kosmetyczną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – część dzienna:

Wiatrołap – ok. 3,9 m²
Korytarz – ok. 4,5 m²
Toaleta – ok. 2 m²
Łazienka z prysznicem – ok. 7,3 m²
Kuchnia – ok. 11,2 m² + spiżarnia – ok. 2,3 m²
Salon – ok. 25 m² z wyjściem na taras
Pokój – ok. 18,5 m² (gabinet/sypialnia)
Schowek – ok. 2 m²
Garaż – ok. 21 m²
Kotłownia – ok. 6,6 m²

PIĘTRO – część prywatna:

Pokój – ok. 18,5 m²
Pokój – ok. 9,4 m²
Bawialnia / pokój rekreacyjny – ok. 20 m² z balkonem
Łazienka z prysznicem – ok. 3,8 m²
Pokój kąpielowy – ok. 13 m²
Korytarz – ok. 13,8 m²

DODATKOWE INFORMACJE:

Dwie niezależne bramy wjazdowe (garaż i ogród)
Możliwość parkowania kilku samochodów na posesji
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z zasobnikiem 60L
Media miejskie: woda, gaz, kanalizacja

LOKALIZACJA – KOMFORT I POTENCJAŁ:

Willa położona w prestiżowej części miasta, na granicy Śródmieścia i Bielaw. Doskonałe skomunikowanie i sąsiedztwo kluczowych punktów:

Wojewódzki Szpital Dziecięcy – bezpośrednio naprzeciwko
Szpital im. Jurasza – kilka kroków pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, przedszkola, szkoły
Sklepy, restauracje, parki, dzielnica muzyczna

INWESTYCJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ:

Działka o powierzchni ok. 1000 m² daje wiele możliwości adaptacji i rozbudowy. Nieruchomość idealna na:

Klinikę medyczną, stomatologiczną, psychologiczną
Gabinety fizjoterapeutyczne, kosmetyczne
Kancelarię prawną lub notarialną
Dom z przestrzenią do pracy lub drugi budynek inwestycyjny