Wyjątkowy, przestronny dom z duszą i pięknym ogrodem - Bydgoszcz, Miedzyń [Bezpośrednio]

OFERTA BEZPOŚREDNIA - Pośrednikom oraz biurom nieruchomości dziękuję. Nie wyrażam zgody na kontakt w celu oferowania usług pośrednictwa, kopiowanie opisu ani powielanie zdjęć.

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy, niezwykle przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych, zielonych i spokojnych dzielnic Bydgoszczy - na Miedzyniu.

To nieruchomość o łącznej powierzchni 240 m², posadowiona na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 510 m². Dom wybudowany w 2001 roku łączy w sobie klasyczną elegancję, przytulny klimat oraz nowoczesne, proekologiczne rozwiązania technologiczne. Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych i będzie wolna od stycznia 2027 roku.

DZIAŁKA I PRZESTRZEŃ WOKÓŁ DOMU
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 510 m², która została podzielona na dwie doskonale przemyślane strefy:

Strefa frontowa: Estetycznie wyłożona kostką brukową z wygodnym podjazdem, ozdobnym, zadbanym skalniakiem oraz praktyczną wiatą na drewno kominkowe.

Strefa ogrodowa (tył domu): Prawdziwa oaza spokoju i prywatności w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Znajduje się tu duży, wyłożony płytkami taras - idealny na poranną kawę czy letni relaks - oraz zadbany ogród z trawnikiem i nasadzeniami. W ogrodzie posadowiono także estetyczny drewniany domek gospodarczy na narzędzia i sprzęty ogrodowe.

W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż, który bez problemu pomieści duży samochód typu SUV.

CIEPŁE I PONADCZASOWE WNĘTRZE
Wnętrze domu urządzono w stylu klasycznym i niezwykle przytulnym. Do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości, które gwarantują trwałość i doskonały wygląd na lata:

Naturalne drewno: Na parterze oraz piętrze ułożono piękny, klasyczny parkiet drewniany, który nadaje wnętrzom ciepła.

Schody dębowe: Solidne, dębowe schody stanowią elegancką ozdobę komunikacyjną domu.

Kominek: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, który nie tylko ogrzewa dom w chłodniejsze dni, ale przede wszystkim tworzy niepowtarzalny, rodzinny klimat.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (240 m²)
Dom oferuje imponującą przestrzeń, idealną dla rodziny potrzebującej komfortu i prywatności.

PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):

Przestronny, doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,

Przytulna jadalnia - idealne miejsce na rodzinne posiłki,

Funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia,

Mała łazienka dla gości,

Praktyczna pralnia,

Dodatkowa przybudówka (wiatrołap/przedsionek),

Piwnica zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania,

Garaż w bryle budynku.

PIĘTRO (Prywatna strefa sypialniana):

Sypialnia główna (22,8 m²) z wyjściem na przestronny balkon,

Pokój 1 (15,3 m²),

Pokój 2 (14,3 m²),

Pokój 3 (10,8 m²),

Duża łazienka (9,8 m²),

Przestronny korytarz (11,1 m²) łączący wszystkie pomieszczenia.

DRUGIE PIĘTRO (Poddasze):

Użytkowy strych o powierzchni aż 43 m² - doskonale zaaranżowana, klimatyzowana przestrzeń, która może służyć jako pokój rekreacyjny, domowe kino, bawialnia lub dodatkowa, prywatna sypialnia.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE, KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO
Dom został zmodernizowany z myślą o niskich kosztach utrzymania, maksymalnej wygodzie oraz pełnym bezpieczeństwie mieszkańców:

Energooszczędność: Na dachu zainstalowano nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 5,1 kW, która znacząco obniża rachunki za prąd.

Elektromobilność: W garażu przygotowano profesjonalne stanowisko do ładowania samochodu elektrycznego (EV).

Klimatyzacja: Klimatyzatory zamontowano w największej sypialni na piętrze oraz na strychu użytkowym, co gwarantuje komfort termiczny nawet w największe upały.

Ogrzewanie: Trzy niezależne źródła - ekonomiczne ogrzewanie gazowe, klimatyzacja (funkcja grzania) oraz przytulny kominek.

Bezpieczeństwo: Dom wyposażono w okna z okuciami antywłamaniowymi i szybami bezpiecznymi, a na całym parterze zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne. Rozprowadzona jest również instalacja alarmowa oraz zamontowane są kamery monitoringu.

Multimedia: Do budynku doprowadzony jest szybki światłowód.

LOKALIZACJA - BYDGOSZCZ, MIEDZYŃ
Miedzyń to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Bydgoszczy, ceniona za swój unikalny, bezpieczny i kameralny charakter. Łączy w sobie ciszę i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest fakt, że wszystkie kluczowe punkty są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru:

W promieniu zaledwie 5 minut pieszo (ok. 400 m):

Las - idealny na codzienne spacery z psem, jogging czy wycieczki rowerowe,

Przedszkole - ogromny komfort dla rodziców najmłodszych dzieci,

Sklep Żabka - na szybkie, codzienne zakupy,

Kościół.

W promieniu 10 minut pieszo:

Szkoła podstawowa - bezpieczna i krótka droga dla starszych dzieci,

Klub Sportowy "Gwiazda Bydgoszcz" - świetne miejsce na rekreację i zajęcia sportowe dla dzieci i dorosłych,

Market Biedronka - wygodne miejsce na większe zakupy domowe.

Miedzyń to idealne miejsce do życia - z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim i bezproblemowym dojazdem do ścisłego centrum Bydgoszczy.

STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY
Stan prawny: Pełna własność, uregulowana sytuacja prawna, założona Księga Wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń).

Termin wydania: Wolny od stycznia 2027 roku.

KONTAKT
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak dodatkowej prowizji dla biur nieruchomości!

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW:
Niniejsze ogłoszenie stanowi ofertę bezpośrednią. Kategorycznie nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości, agentów oraz pośredników w celu oferowania usług pośrednictwa. Proszę nie dzwonić z propozycjami współpracy. Nie wyrażam również zgody na kopiowanie treści tego ogłoszenia ani moich zdjęć.