Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną - rzadko spotykany na rynku kompleks nieruchomości, łączący funkcję komercyjną i mieszkalną w jednym miejscu.

Obiekt składa się z:
- 2 pawilonów handlowych z ogródkami gastronomicznymi,
- 2 lokali użytkowych w budynku,
- przestronnego mieszkania z balkonem.

Całość zlokalizowana w strategicznym punkcie miasta Buk - przy Polo Markecie, w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki, Lidla i Pepco.

To nie jest zwykła nieruchomość - to działający, dochodowy kompleks, generujący stały przychód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana przy jednym z najbardziej uczęszczanych punktów w mieście. Bezpośrednie sąsiedztwo największych sieci handlowych przyciąga dziesiątki tysięcy klientów miesięcznie. Doskonały ciąg komunikacyjny, łatwy dojazd oraz duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego tworzą idealne warunki dla każdego rodzaju działalności. Tego typu lokalizacje zdarzają się niezwykle rzadko na sprzedaż.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Pawilon handlowy nr 1 - 12 m²
Kompaktowy pawilon z własnym ogródkiem gastronomicznym, aktualnie nieaktywny i wolny - gotowy do adaptacji pod dowolną działalność przez nowego właściciela lub najemcę. Świetna przestrzeń dla kogoś, kto chce uruchomić własny punkt od podstaw w miejscu z gwarantowanym ruchem klientów.

Pawilon handlowy nr 2 - 21 m²
Większy pawilon z ogródkiem gastronomicznym, aktualnie czynny, wynajęty i działający w branży lodowej. W pełni wyposażony i przygotowany pod tę działalność - sprawdzony koncept w doskonałej lokalizacji. Ogródek znacząco zwiększa potencjał obiektu w sezonie letnim, tworząc dodatkową strefę obsługi klientów na świeżym powietrzu.

Lokal użytkowy nr 1 - 70 m² (piwnica)
Przestronny lokal w piwnicy budynku, aktualnie wynajęty. Idealny jako magazyn, pracownia, archiwum lub lokal usługowy niewymagający witryny. Solidna konstrukcja, stabilne warunki użytkowania.

Lokal użytkowy nr 2 - 80 m² (w budynku)
Największy lokal, w czynnym wynajmie. Duże okna, dobra ekspozycja, wysoki standard. Doskonały pod gabinet, salon, biuro lub sklep.

Mieszkanie - 80 m² z balkonem
Stylowe mieszkanie w eleganckim stylu klasycznym. Biała kuchnia z drewnianymi akcentami, przytulny salon z kominkiem elektrycznym, przestronna jadalnia oraz osobny pokój. Może służyć właścicielowi lub być wynajmowane jako dodatkowe źródło dochodu.

DLACZEGO WARTO?
Lokale komercyjne są aktywnie wynajęte i przynoszą stały, regularny dochód. Kupując tę nieruchomość, przejmujesz działający kompleks z istniejącymi umowami najmu - bez okresu przestoju, bez szukania najemców, bez ryzyka pustostanów. Dodatkowo, wolny pawilon nr 1 daje natychmiastową możliwość uruchomienia własnej działalności lub pozyskania kolejnego najemcy. Idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego pewnego i stabilnego aktywa w doskonałej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji.