Dom po generalnym remoncie | Buk | intymny ogród ze starodrzewiem

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Buk, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja idealna dla rodzin – na osiedlu znajduje się sklep Dino, a w bliskiej okolicy szkoła, przedszkola oraz żłobek. Odległości umożliwiają samodzielne chodzenie dzieci do szkoły, bez konieczności codziennego dowożenia.

Nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności – z okien domu nie ma bezpośredniego widoku na okna sąsiadów, a ogród jest w całości ogrodzony, zielony i bardzo intymny.

Powierzchnia:
    •    Powierzchnia całkowita: ok. 180 m²
    •    Powierzchnia użytkowa: ok. 120 m²
    •    Garaż: ok. 26 m²
    •    Piwnica – przystosowana do funkcji mieszkalnej

Układ pomieszczeń:

Piwnica (z możliwością niezależnego funkcjonowania):
• pokój z oknem – 16 m²
• kuchnia z oknem wyposażona w sprzęt AGD (lodówka podblatowa, zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem) - idealne miejsce do przygotowywania przetworów z przestrzenią do ich przechowywania
• łazienka z wanną, WC i pralką (pełniąca również funkcję kotłowni)

Wysoki parter:
• wiatrołap - 3,66 m2
• łazienka z prysznicem - 2,97 m2
• pralnia - 2,14 m2
• oddzielna, jasna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona w sprzęty AGD wysokiej jakości w tym lodówkę side by side i płytę indukcyjną 80 cm (5 pól grzewczych) firmy Bosch - wszystkie sprzęty objęte gwarancją (lodówka i indukcja - rozszerzona gwarancja do 5ciu lat) - 11,20 m2
• przestronny salon z wydzieloną jadalnią (ok. 30 m2) z nowym kominkiem budowanym od podstaw - spełniającym wymagane normy,
• wyjście na taras

Piętro:
• duża łazienka z wanną 8,84 m2 (mierzone po podłodze)
• sypialnia 14,28 m2 w tym garderoba 1,60 m2
• pokój biurowy 9,66 m2
• pokój dziecięcy 15,68 (mierzone po podłodze)

Działka:
    •    ok 500 m², w pełni zagospodarowana
    •    starodrzewie
    •    ogród z oczkiem wodnym
    •    zbiornik na deszczówkę 10 000 l z pompą do podlewania ogrodu
    •    dodatkowa, zamykana przestrzeń do przechowywania narzędzi ogrodowych pod tarasem (wejście od strony ogrodu)

Stan techniczny i zakres prac (2025 r.):

W 2025 roku dom został doprowadzony do stanu surowego / deweloperskiego, a następnie wykończony z dbałością o jakość i funkcjonalność:
    •    całkowicie nowa instalacja wodna
    •    nowa instalacja kanalizacyjna
    •    rozbudowana instalacja elektryczna
    •    nowy piec gazowy z możliwością sterowania z poziomu aplikacji - z zasobnikiem ciepłej wody (100 l), oraz cyrkulacją CWU (pompa cyrkulacyjna) – ciepła woda dostępna natychmiast w kranach
    •    ocieplenie zewnętrzne – styropian grafitowy 15 cm
    •    nowa elewacja
    •    wykończenie części przyziemia żywicą mozaikową
    •    nowy kominek budowany od podstaw

Dom posiada również instalację PV o mocy 3,18 kW rozliczaną na STARYCH ZASADACH

Dojazd i podjazd z kostki brukowej, spokojne osiedle domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą chodników, uliczek i oświetlenia.

Większość mebli widocznych na zdjęciach może pozostać, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów - szczegóły do uzgodnienia

Dom gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych.
Oferta dla osób, które szukają nieruchomości po gruntownej modernizacji, z wysokim standardem technicznym, prywatnym ogrodem i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.
Informacja dla Pośredników - nie jestem zainteresowana współpracą - zapraszam z Klientami.