Z przyjemnością prezentuję ofertę pięknego, nowoczesnego jednorodzinnego domu wraz z tarasem zimowym, który jest idealną przestrzenią do wypoczynku przez cały rok, dzięki możliwości rozsuwanego dachu, taras dopasowuje się do Twoich potrzeb.
Nieruchomość położona jest w Koninku, ok 15 min od Poznania.

Dom jednorodzinny, dwulokalowy usytuowany na nowoczesnym osiedlu, lokalizacja ciesząca się dużą popularnością wśród osób szukających balansu między spokojnym życiem pod miastem a sprawnym dojazdem do Poznania. Spokój i nowa zabudowa znajduje się w nowej części Koninka, zdominowaną przez nowoczesną zabudowę jednorodzinna i dwulokalową. To typowa sypialnia Poznania, gdzie panuje cisza, a sąsiedztwo stanowią głównie młode rodziny. W najbliższej okolicy znajduje się Jezioro Koninko oraz rzeka Michałowka. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.

Szybki dojazd do Poznania dzięki bliskości węzła Konotopa (S11) i autostrady A2, dojazd do Ronda rataje w Poznaniu zajmuje zazwyczaj 15-20min.
Transport publiczny - linia autobusowa do Poznania i pobliskiego Kórnika

Dom jest gotowy do zamieszkania, dodatkowym atutem jest taras pod przesuwanym zadaszeniem, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Dom posiada 2 poziomy, 4 pokoje, 114 m² + taras (ogród zimowy ok 18,5 m² )
Układ pomieszczeń:

- parter 58,99 m²

- wiatrołap 4,99 m²
- salon z aneksem kuchennym 51,82 m²
- WC 2,18 m


- piętro 55,20 m² + taras (ogród zimowy ok 18,5 m² )

- pokój 17,81 m²
- łazienka 6,67 m²
- korytarz 6,23 m²
- pokój 11,86 m²
- pralnia 1,65 m²
- pokój 10,98 m²
- taras - ogród zimowy

Standard i wyposażenie:

- wysoki standard wykończenia:- w całym domu zamontowana wysokiej klasy podłoga dębowa pod którą zastosowano podkład dedykowany do ogrzewania podłogowego, który zapewnia doskonałą przenikalność cieplną przy zachowaniu trwałości drewna,
- nowoczesne i estetyczne drzwi bezprzylgowe, które nadają wnętrzu minimalistyczny, luksusowy charakter,
- kuchnia wykonana na wymiar w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap) - gotowa do użytku,
- łazienka i wc w całości wyłożone płytkami oraz profesjonalnie zabezpieczone przed wilgocią za pomocą pełnej wylewki tzw. folia w płynie,
- duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie,
- na wszystkich poziomach ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła ze sterowaniem w każdym pomieszczeniu,
- wyprowadzona instalacja pod alarm - 5 czujek i pod domofon
- instalacja elektryczna w każdym pomieszczeniu przygotowana pod rolety,
- gniazda internetowe i TV doprowadzone do każdego pokoju,
- gotowa instalacja pod ewentualną markizę zewnętrzną na tarasie,
- indywidualny system klimatyzacji, jednostka wewnętrzna posiada swój własny dedykowany agregat na dachu, co gwarantuje najwyższa wydajność chłodzenia,
- taras - ogród zimowy z rozsuwanym zadaszeniem, które pozwala na korzystanie z tarasu niezależnie od pogody a rozsuwane panele dają możliwość pełnego otwarcia na słońce w letnie dni lub całkowite osłonięcie przed deszczem i chłodem. Do tarasu przygotowana jest wizualizacja z uwzględnieniem miejsca na jacuzzi, co wraz z zimową zabudową tworzy prywatne domowe spa,
- zewnętrzne ujęcie wody wyposażone w bęben zwijający,
- zagospodarowany teren z ogrodzeniem,
- 2 miejsca postojowe w cenie,
- kostka brukowa przed domem i na miejscach postojowych

Klient nie płaci PCC - 2 %

Przy finansowaniu nieruchomości rata kredytu wnosi od 5590 zł / m-c

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Notus Finanse S.A.