Wrocław Grabiszyn
ul. Fiołkowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z bezpośrednią (bez prowizji) ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 51,7 m2, znajdującego się na wysokim parterze w bloku na wrocławskim Grabiszynie, przy ul. Fiołkowej, w okolicy al. Hallera i ul. Grabiszyńskiej.

Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego oraz przystanków komunikacyjnych, zarówno autobusowych jak i tramwajowych. Mieszkanie jest ciche z racji położenia mieszkania częściowo od strony pełnego drzew podwórka.

UKŁAD MIESZKANIA:
- salon z kuchnią - 20,5 m2,
- sypialnia 1 - 12,7 m2,
- sypialnia 2 - 7 m2,
- łazienka - 2,5 m2,

- przedpokój - 9 m2,
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 7,8 m2.

Mieszkanie jest rozkładowe, z oknami wychodzącymi na północ i południe. Widok z okien z jednej strony na podwórko i zieleń, a z drugiej strony na niezbyt ruchliwą ulicę jednokierunkową.

Mieszkanie jest całkowicie odremontowane w niepowtarzalnym klimacie. Zakres remontu: nowe instalacje (elektryczna, wodna i gazowa), nowa łazienka z prysznicem, nowe podłogi, wymienione drzwi wewnętrzne i wejściowe, nowe szafy wnękowe. 

Meble kuchenne wykonane zostały przez stolarza na zamówienie. Dodatkowo kuchnia wyposażona jest w  sprzęt AGD: kuchenka gazowa, okap, zlewozmywak, zmywarka oraz lodówka. Mieszkanie jest w pełni umeblowane.

Mieszkanie jest klimatyczne i  przestronne z komfortowym rozkładem. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów. Jest to doskonała propozycja dla rodzin szukających nieruchomości, którą można finansować kredytem 2% oraz dla inwestorów.

Miejsca parkingowe znajdują się na podwórku oraz od strony ulicy.

MEDIA:
- ogrzewanie gazowe (w tym CWU),
- energia elektryczna,

- internet oraz telewizja kablowa dostępne w budynku.

CZYNSZ I OPŁATY:

- ok. 260 zł  opłat administracyjnych, w tym fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i ścieki,
- dodatkowo płatne: prąd, gaz oraz wywóz śmieci.

OTOCZENIE:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- Tarasy Grabiszyńskie,

- Park Grabiszyński,

- ścieżki rowerowe,
- różne sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne, przystanki tramwajowe i autobusowe, skąd można dostać się w każdą stronę miasta. Dodatkowo bezpośrednie położenie przy śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia oraz bardzo dobry dojazd do autostrady A4.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,70 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku
• Wrocław, Grabiszyn, ul. Fiołkowa
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, zmywarka