Wrocław Śródmieście
ul. Wejherowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwustronne 3 pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie w centrum pięknego miasta Wrocław - zaledwie 15 min komunikacją miejską oraz 10 min samochodem od rynku. 

*mieszkanie dostępne od zaraz*

Najważniejsze informacje:

Zaprojektowane przez architekta
Mieszkanie po generalnym remoncie wykończone w najwyższym standardzie przy użyciu jakościowych materiałów
Dwa osobne pokoje zamykane na klucz wyposażone w pojemne szafy oraz rolety zewnętrzne
Miejsce na pralkę oraz suszarkę w zabudowie w korytarzu
Nowe sprzęty na gwarancji
Panele w kolorze Dębu Borima o klasie ścieralności AC 4 oznaczającą wysoką odporność na ścieranie czy uderzenia, oraz z gwarancją na 15 lat 
Drzwi antywłamaniowe marki Dr.DRE model Solid z klasą antywłamaniową RC2 na gwarancji (wysoka klasa antywłamaniowa gwarantuje bezpieczeństwo oraz lepsze oferty ubezpieczenia)

Okolica:

Bezpieczna oraz spokojna
Druga linia zabudowy od ul. Legnickiej 
Na przeciwko znajduję się blok niskokondygnacyjny, który nie ogranicza dopływu światła, a gwarantuje wyciszenie
Bliskość zielonych terenów rekreacyjno-sportowych (przepiękny park Zachodni oraz Polana Popowicka nad Odrą)
Szerokie zaplecze gastronomiczno usługowe wpisujące się w idee 15-minutowych miast (wszystko czego potrzebujesz w zasięgu ręki)
Komunikacja miejska we wszystkich kierunkach 
Bliskość szkół wyższych jak i podstawowych wraz z przedszkolami i żłobkami

Układ funkcjonalny lokalu:

Sypialnia z pojemną szafą wnękową z lustrem
Pokój mogący pełnić funkcję biura jak i drugiej sypialni wyposażony w szafę na wymiar 
Korytarz z pojemną szafą z lustrem
Salon z nowoczesną kuchnią wyposażoną w nowoczesne sprzęty AGD na gwaranacji (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka - wszystkie marki Whirpool)
Nowoczesna łazienka z zabudową stolarską oraz podświetlanym prysznicem typu walk-in
Balkon z nowoczesną podłogą i lampą oraz widokiem na zadbany plac zieleni z placem zabaw

Łączna powierzchnia: 41,5 m2:- pokój ok.10m2- pokój ok.8m2- łazienka ok.4m2- korytarz ok.4,5m2-salon z aneksem kuchennym ok.15m2
*dodatkowo balkon

Oświetlenie:

Nowoczesne
Funkcjonalne jak i klimatyczne 
LED: pod prysznicem, w korytarzu podświetlający tapetę oraz w kuchni na dwóch poziomach szafek 
W każdym pomieszczeniu znajdują się reflektory na szynie 
Wielokolorowy LED nad miejscem na telewizor w salonie, Polski produkt marki SpaceStar sterowany stylowym pilotem jak i przez Bluetooth mogący dopasować się do muzyki bądź video
W łazience nad szafką pod umywalkę znajdują się dwie wiszące żarówki ozdobne dający wyjątkowy klimat do wieczornego odpoczynku 

Zalety:

Ergonomiczny układ lokalu zapewniający wygodne życie 
3 pokoje idealne dla rodziny, pary jak i inwestycje na wynajem ze względu na dwie niezależne sypialnie 
Świetna lokalizacja 
Miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie będące nowoczesnym rozwiązaniem zapewniającym komfort przyszłych lokatorów, wpływający również na łatwości w wynajmie lokalu 
Piwnica (idealne miejsce na rowery/wózek)
Winda
Dwustronne mieszkanie, w skutek czego przewietrzalne (sypialnie od Północy, salon od Południa)
Certyfikat charakterystyki energetycznej poświadczający niskie roczne zużycie surowca ogrzewającego jak i energii elektrycznej
Niski czynsz 
Parking przy ulicy (miejsca łatwo dostępne, pojawiają się również liczne ogłoszenia wynajmu miejsc postojowych jak i garażu w okolicy)
Światłowód w budynku 
Trzy mieszkania na piętrze
Spokojni sąsiedzi
Słoneczne mieszkanie
Rolety zewnętrzne gwarantujące pełne zaciemnienie obu pokoi (dwa niezależne piloty)
Możliwość doposażenia zgodnie z potrzebami Kupującego (zadzwoń i porozmawiajmy)

Formalności:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW
Możliwość założenia KW, w skutek czego kredyt hipoteczny nie stanowi problemu 
Wniosek o przekształcenie w pełną własność został pozytywnie rozpatrzony, oferuję pomoc w procesie jeśli Kupujący wyrazi chęć 
Mieszkanie z odbiorami wentylacji jak i instalacji elektrycznej, wyremontowane zgodnie ze sztuką i prawem budowlanym

***czekam na zabudowy od stolarzy stąd wizualizacje***

Dla kogo?

Dla każdego szukającego wyjątkowego lokum w centrum miasta. Mieszkanie sprawdzi się idealnie zarówno na własne cele mieszkaniowe jak i inwestycję generującą satysfakcjonującą stopę zwrotu. 

Zapraszam na prezentację oraz rozmowy. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 41,50 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1975 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. Wejherowska
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela